Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Továbbra is egyoldalú aktivitást tapasztalunk a jelzáloghitel-piacon: a pénzintézetek gyorsan reagáltak a bejelentett jogszabály-változási elképzelésekre. Majd minden bank felülvizsgálta forinthitelei feltételeit és árazását, illetve azon szereplők is bevezették (vagy épp a napokban vezetik be) forintalapú termékeiket, akik eddig nem rendelkeztek ilyen ajánlattal - foglalja össze a jelzáloghitel-piac legjellemzőbb trendjeit Biró Péter a BROKERNET Csoport hitelközvetítéssel foglalkozó vállalata, a BANKBROKER ügyvezető igazgatója.
A reakcióidőkből úgy tűnik, hogy a kínálati oldal alkalmazkodott és készen áll: ha nem is a két évvel ezelőtti "lelkesedéssel", de újra stratégiai terméknek tekintik a lakossági jelzáloghiteleket - immár az új szabályok értelmében forintalapon.
Az új - csütörtökön megszavazott - szabályozás értelmében ugyanakkor nem tűnnek el teljesen a devizaalapú hitelek, a hitelkiváltások területén továbbra is számolhatunk velük. Biró Péter szerint mindez azért fontos, mert ha a devizaalapú hitelezés korlátozása a hitelkiváltásokra is kiterjedt volna, akkor valamennyi devizában eladósodott ügyfél ott ragadt volna a bankjánál, kiszolgáltatva az adott bank kamat- és költségpolitikájának. Aligha véletlen - hívja fel a figyelmet a szakember -, hogy a 2009 végén elfogadott banki magatartáskódex egyik legjellemzőbb ügyfélközpontú eleme volt, hogy a hitelkiváltásokat próbálták egyszerűsíteni és az ügyfél számára átláthatóbbá tenni. A mostani szabályozás ezt is továbbviszi, amikor rögzíti, hogy csak kimutathatóan kedvezőbb konstrukciójú devizahitel váltható devizahitelre. A devizahitel-átcserélés lehetővé tétele nélkül a forintra történő átváltás az eddigi árfolyamveszteség teljes realizálásával járna, devizában pedig egyáltalán nem tudnának mozdulni az ügyfelek egy esetleges kedvezőbb ajánlat esetén.
Biró úgy véli, hogy a kínálati erőfeszítések eddig nem jártak a kereslet látványos felfutásával, a bankok továbbra is lasszóval fogják a hitelképes ügyfeleket. Szakértők szerint az ingatlanpiac valamennyi szegmensében elérte a minimumárszintet, így elképzelhető, hogy a vásárlási kedv várt emelkedése jótékony hatással lesz a hiteligénylések számára is.letben.
