Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A válság begyűrűzése előtt még élénk beruházói hangulat mutatkozott, ami gyökeresen megváltozott az elmúlt másfél évben. A hazai piacban kétkedő vállalkozók a vásárlói bizalmi index csökkenésére - ami a nagyobb lakásszámú projektek kapcsán az előértékesítés tulajdonképpeni megszűnéséhez vezetett -, valamint a hitelezés szigorodására hivatkoznak. Az optimista beruházókat ugyanakkor igazolja az ingatlanos szemmel pozitívnak tekinthető, lassan előnyössé váló gazdasági környezet Magyarországon, mivel az átlátható piacot teremt épp a gazdasági növekedés megindulásának idejére - véli a szakértő. Hazánkban a beruházás relatíve olcsó a környező országokhoz, leginkább Lengyelországhoz és Csehországhoz, legfontosabb konkurenseinkhez képest. Ennek is köszönhető talán, hogy 2009-ben az átadott új lakások számát tekintve régiónkban csak a 40 milliós Lengyelország előzte meg Magyarországot - ez a lakosság lélekszámát tekintve komoly siker a beruházások volumenét, a befektetők megtartását tekintve.
Simonfalvy Tamás szerint a vásárlói oldalon is megtört a korábban tapasztalható lendület. A vevők jelentős százaléka a már befizetett foglalót is veszni hagyva lépett vissza a birtokbavételtől. A befektetési céllal vásárló hazai és külföldi közönség gyakorlatilag eltűnt, a szigorodó hitelfelvételi paraméterek pedig az otthonteremtők jelentős részét eltántorították a vásárlástól. Mindez a négyzetméterárak markáns csökkenéséhez és alternatív, nem mindig sikeres értékesítési eljárások honosításához vezetett. A PLATEA ügyvezető igazgatója az új üzleti próbálkozások közül a vételi opcióval kombinált bérlést mint új megoldást emeli ki példaként.
A használtlakás-piac vásárlói a kialakult piaci helyzetre tudatosan és okosan reagálnak Simonfalvy Tamás szerint. A közvetítő vállalkozások beszámolói szerint az ingatlanbemutatások és -megtekintések száma jelentősebben nőtt, mint a konkrét, megvalósult adásvételeké. A vevők a szubjektív, elvárt életviteli szempontok mellett gyakorlatilag beruházói, továbbadhatósági szempontokat is egyre inkább figyelembe vesznek.
