Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
- 2008 óta tapasztaljuk, hogy a gazdasági válság miatt a devizahitelek több tényező miatt - az árfolyam-ingadozástól az ország kockázati besorolásáig - a szokásosnál jóval nagyobb kockázatot jelentettek, és hiteltörlesztési gondokat okozhattak ügyfeleinknek. Ebből adódóan világossá vált számunkra, hogy olyan megoldásban kell gondolkodnunk, amely az ügyfelek számára kizárja az árfolyamkockázatot. Ez nyilvánvalóan csak egy forintalapú konstrukció esetében garantálható, hiszen az ügyfelek általában a jövedelmüket is forintban kapják.
Az új termék másik apropója a jegybanki alapkamat változása: nemcsak a betétek, hanem a hitelek esetében is követjük a csökkentést, hiszen a szóban forgó termék kamata (9,2 százalék) alig magasabb a jegybanki alapkamatnál.
- Miben más az új termék a piacon elérhetőkhöz képest?
- Két kulcsfontosságú tulajdonság teszi egyedülállóvá a terméket: a 9,99 százalékos THM és a hároméves kamatperiódus. A forintalapú lakáshitelek esetében a piacon most átlagosan 13-14 százalék a THM, amihez képest a 10 százalék alatti érték számottevő különbség. Eddig többek között azért is választották a devizahiteleket az ügyfelek, mert - ha az árfolyamkockázatot figyelmen kívül hagyjuk - "olcsóbbnak" tűnhettek. Egy ötmillió forintos hitel esetében a havi törlesztőrészlet mértékében akár 15 000 forint különbség is lehetett a devizahitel javára. Az új konstrukciónkkal ez a különbség minimálisra zsugorodik. Ilyen csekély havi eltérés miatt már nem érdemes vállalni a devizahitelek árfolyamkockázatát.
A másik nagy előnyt a hároméves kamatperiódus jelenti, szemben a megszokott egyévessel. Az ügyfél számára kiszámíthatóbb, ha három éven át stabilan fizetheti ugyanazt a havi törlesztőrészletet, függetlenül attól, hogy emelkedik-e a jegybanki alapkamat a kamatperiódus alatt.
- Mekkora az első hároméves periódusra szóló kamat mértéke?
- Az induló éves kamat 9,2 százalék.
- Emellett mekkora kezelési költséggel kell még számolni?
- A konstrukció másik előnye, hogy nincsen éves kezelési költség. Hitelbírálattól függően 1-2 százalék hitelfolyósítási jutalékot és 30 000 forintos értékbecslési díjat számítunk fel, de a 10 millió forint feletti hitelek esetében az utóbbitól eltekintünk. Ezért is átlátható, egyszerű és kiszámítható ez a konstrukció.
- Mondana egy konkrét példát az új forinthitelre?
- Amennyiben az ügyfélnek 5 millió forint lakáscélú hitelre van szüksége, akkor ehhez 45 304 forint törlesztőrészlettel kell számolnia. Ez az érték az első kamatperiódusra - tehát az első három évre - vonatkozik, 21 éves (a 3 éves kamatperiódusok miatt ez mindig a 3 valamelyik többszöröse) futamidő mellett.
- Mik a tapasztalataik, átlagosan mekkora összeget, milyen futamidőre vesznek fel az ügyfelek?
- Jellemzően 4,5-5 millió forintot, átlagosan 16-17 éves futamidőre.
- Hogyan alakul a deviza- és a forinthitelesek aránya?
- Míg 2008-ban 100-ból 3-4 ügyfél vett csak fel forintalapú jelzáloghitelt, addig 2009-ben már jóval többen választották ezt a lehetőséget: az új hitelszerződések mintegy negyedénél kértek az ügyfelek forinthitelt. Jellemzően megnövekedett tehát az igény a forinthitelek iránt, ezért is gondolom, hogy az október 1-jétől elérhető ajánlatunk különösen vonzó lesz.
