Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A több mint 13 hektáros volt Éptek-telephely értékesítésére kiírt nyilvános, kétfordulós pályázat győztese a GPI Magyarország Ingatlanfejlesztő Kft. lett tájékoztatta lapunkat az ÁPV Rt. Az ingatlan eladását a privatizációs szervezet korábban már többször is megkísérelte, ám mindeddig sikertelenül. A tavasszal ismét meghirdetett ingatlan limitárát 550 millió forintban határozta meg a tulajdonos, a kialakult vételárat azonban az eladó nem kívánta elárulni,a vevő illetékesét pedig lapzártánkig nem sikerült elérnünk. Az idén májusban alapított, hárommillió forint jegyzett tőkéjű GPI Magyarország Nyiri Viktor és Lendvai Balázs tulajdonában van.
A telep két egymás mellett fekvő telken helyezkedik el, amelyek közül az egyik a IX., a másik pedig a XX. kerületben van, de egyaránt a Gubacsi híd közelében, a Duna-parton találhatók. Az ingatlan közvetlen környezete jellemzően ipari terület, távolabb azonban sűrű beépítettségű lakóövezet van. A teljesen közművesített telepet észak felől egy fémfeldolgozó telephely, délről a volt Ferroglobus telephelye, nyugatról a Dunaparti út határolja. Az ingatlant 1993-at megelőzően évtizedeken keresztül építőanyag raktározására használták, mivel jelentős tárolásra alkalmas szabad területtel rendelkezik. A Kordax Rt. 1993 szeptemberétől bérelte a telket, ahol többek között üzemanyag-átfejtést végzett vasúti tartálykocsikból közúti tartálykocsikba. Az állami tulajdonlás idején meglehetősen sok és jelentős környezeti kár érte a területet, ám 1998 augusztusában az összes ismert szennyezést felszámolták és az értékesítési pályázat kiírására már a terület kármentesített állapotában kerülhetett sor. A telephelyen található épületeket irodai, szociális, műhely és egyéb célokra használták, jelenleg csak a portaépület és a kazánház üzemel. A házak nagy része 1960 és 1980 között épült, állaguk a karbantartás hiánya miatt erősen leromlott. Az ÁPV Rt. az eladás okaként csak a társaság egyik fő tevékenységére, vagyis az állam vállalkozói vagyonának értékesítésére utalt.
A Fővárosi Önkormányzat hosszú távú fejlesztési terve, amely a Duna-part mentén hozzávetőlegesen 20 kilométer hosszúságban elhelyezkedő területre vonatkozik ahol az Éptek-telephely is található intézményi és zöld övezeti hasznosítást irányoz elő. Az ingatlanértékelők vizsgálatai szerint azonban ez a terv nem valósítható meg a közeljövőben, hiszen a folyópart ezen szakaszán különféle nehézipari létesítmények üzemelnek, valamint a területen kelet-nyugati irányban magasfeszültségű vezetékek húzódnak. Az ingatlan irodai és kereskedelmi célú fejlesztésének is vannak akadályai, mert a telek megközelítését szolgáló utak viszonylag rossz minőségűek és a folyóparttal való összeköttetés is akadályozott. A jelenlegi tervek szerint az ingatlant megvásárló GPI várhatóan lakóparkot kíván majd építeni a területen.
Csendes Iván
