Gyengén teljesített a negyedik negyedévben a JP Morgan Chase és a Wells Fargo jelzáloghitel-üzletága. Mindkét amerikai nagybanknak a magas kamatlábak miatt csökkenő refinanszírozás és a kisebb versenytársak előretörése okozott nehézségeket. Az üzletág legnagyobb szereplőjének számító Wells Fargónál 50 milliárd dollárra rúgott az új jelzáloghitelek összértéke, ami 38 százalékos visszaesést jelent a harmadik negyedévhez képest. A JP Morgan október és december között ennél is nagyobb, 42 százalékos csökkenést regisztrált − számolt be a Bloomberg.
Egy harminc évre szóló jelzáloghitel átlagos kamatrátája tavaly májusban 3,3 százalék körül mozgott az Egyesült Államokban, most azonban meghaladja a 4,5 százalékot. A növekvő költségek miatt egyre kevesebb adós él a refinanszírozás lehetőségével, ami hátrányosan érinti a nagybankok működését. A refinanszírozás 2012 negyedik negyedévében még az újonnan kihelyezett jelzáloghitelek 75 százalékát adta, tavaly viszont ez az arány 53 százalékra csökkent. A Bloomberg által megkérdezett elemzők szerint a következő két évben további visszaesés várható.
A nagybankoknak emellett azzal is szembe kell nézniük, hogy a kisebb hitelintézetek egyre nagyobb piaci részesedéshez jutnak, mivel azok az ügyfeleket közvetlenül keresik fel, a versenytársaikat pedig agresszív árazással próbálják maguk mögé utasítani. Az üzletágban tapasztalt változásokra reagálva a JP Morgan és a Wells Fargo is leépítéseket jelentett be, és a hatékonyabb működés érdekében jelentős átstrukturálást tervez.
Szerző: Balog Tamás
