Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Miközben Románia lakóingatlan-piacán nincs jele a kilábalásnak, a fővárosi és a vidéki nagyvárosi irodák és építési telkek iránti kereslet jelentős élénkülést mutat. December elejéig az ingatlanbefektetések összértéke elérte a 335 millió eurót, ez 47 százalék növekedést jelent az előző év egészéhez képest - állítják a CB Richard Ellis szakemberei. A jelek szerint a romániai irodapiac elérte mélypontját, a bérleti és értékesítési árak lassú növekedésnek indultak. Idén júniusban a mintegy 1,4 millió négyzetméter hasznos irodaterület 20 százaléka állt üresen, szeptemberben a kiadatlan terület aránya 16 százalék alá csökkent, a jövő év elején 13 százalék következhet. A kínálat szűkülése 2010 második felében enyhe áremelkedést eredményezett: a bukaresti belvárosi irodaházakban egy négyzetméter A kategóriás iroda 18-20 euróba kerül havonta, ugyanez a központtól kissé távolabb 14-17, a peremkerületekben pedig 9-13 euró.
Bátoríthatja a még hezitáló ingatlanbefektetőket az is, hogy november végén a dél-afrikai New Europe Property Investments megvásárolta a Bukarest északi részén található, 36 ezer négyzetméter hasznos területű Floreasca Business Parkot. A százmillió eurót meghaladó ügylet a válság kirobbanása óta a legjelentősebb a román irodapiacon. Az építésre alkalmas telkek árait a nagy kereskedőláncok - a Dedeman, a Decathlon, a Cora, az Auchan vagy a Kaufland - egyre agresszívabb terjeszkedése mozgatja - állítják a bukaresti Business Construct szaklapban megszólaló szakemberek. Országosan a többhektáros ingatlanok adásvétele idén már több mint 200 millió eurós forgalmat generált. A Cora például 257 eurót fizetett egy bákói 3,5 hektáros ingatlan négyzetméteréért, Brassóban viszont 20 százalékkal alacsonyabb áron vásároltak telket a franciák. Több mint 12 hektáros telket vásárolt az Auchan és az IKEA is Craiován, nettó 30 millió eurós áron, a svéd bútoróriás a fővárosban 5,1 hektárért 35 millió eurót fizetett. A vidéki nagyvárosokban az építésre alkalmas telek négyzetméteréért - az ingatlan nagyságának és fekvésének függvényében - 180-325 eurót kérnek.
