Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A korábbi ingatlanboomnak köszönhetően ma sok lakás vár vevőre Szlovákiában: a piac telítettsége egyrészt leverte az ingatlanárakat, másrészt visszafogta az építőipar teljesítményét. A lakásépítés üteme az elmúlt 20 évben egyszer sem közelítette meg a szocializmus utolsó évének, 1989-nek a teljesítményét, amikor is 33 437 lakást adtak át. Az 1995-ös mélyponton mindössze 6157 lakás készült el, ezt követően lassú, szinte megtorpanásoktól mentes időszak következett egészen 2009-ig, ekkor 18 834 lakást adtak át (ez volt az utóbbi 15 év legjobb mutatója).
A 2009-es lendület azonban a tehetetlenségi erővel magyarázható: tavaly már csak 20,2 ezer lakás építésének vágtak neki az egy évvel korábbi 28 ezer után. Csökkenni kezdtek a főleg a fővárosra jellemző irreálisan magas lakásárak is: a 2008-as csúcshoz viszonyítva napjainkban országosan 25 százalékkal olcsóbbak az egyszobás lakások, a háromszobások ára pedig 16 százalékkal ment lejjebb. A szlovák nemzeti bank tegnapi közlése szerint az országos ingatlanár még így is 1304 euró négyzetméterenként (mintegy 365 ezer forint), ráadásul megkezdődött a lakások drágulása, még ha alig érzékelhetően is.
Rendkívüli módon fellendült viszont idén a jelzáloghitelek folyósítása: a bankok összesítése szerint 2010 első felében több jelzáloghitelt nyújtottak, mint az eddigi csúcsév, 2008 első felében. Ez három okkal magyarázható: egyes bankok már 4 százalék alatti kamattal nyújtanak jelzáloghitelt, ami abszolút szlovákiai mélypont, a lakások ára mellett az építőipari alapanyagoké is süllyedt, végezetül sokan a mostani, kedvezőbb feltételűekkel váltják ki a régi és drága jelzáloghiteleket.
