Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az árak és bérleti díjak növekedése ugyan nem látványos, és továbbra is sok a lepusztult létesítmény, ám a térség ingatlanközvetítői szerint újra életjeleket mutat a dunántúli garázspiac. A közelgő tavasz ellenére Pécsett, Szombathelyen vagy Veszprémben, különösen a frekventált helyen lévő garázsok gyorsan elkelnek, sőt az sem ritkaság, hogy a tulajdonos több vevő, illetve bérlő közül választhat.
A lapunk által megkérdezett szakemberek szerint a kereslet növekedésének elsősorban az az oka, hogy az emelkedő munkanélküliség miatt ismét egyre többen kényszerülnek belefogni valamilyen vállalkozásba. Jóllehet pár éve azt hittük, hogy a "garázsboltok" ideje lejárt, ma úgy tűnik, tévedtünk. Az esetek jelentős részében a garázsokba elsősorban különböző szolgáltatók - fodrászok, pedikűrösök, kerékpárjavítók, vízvezeték-szerelők, lakáskarbantartással és -felújítással foglalkozó asztalosok vagy egyéb lakossági szolgáltatásokat végzők - költöznek.
Növeli a keresletet az is, hogy egyre több kereskedő kénytelen az elnéptelenedő belvárosokból valamilyen olcsóbb üzletbe költözni vagy legalább garázsraktárt bérelni. Mindemellett sok, lakását berendezés nélkül bérbe adó is rákényszerül arra, hogy valamilyen közeli és viszonylag olcsó raktározási lehetőséget találjon. Úgy tűnik, a keresletet legkevésbé az autójukat féltők növelik, az viszont igaz, hogy egyre több az olyan bérlő, aki drága motorját és a család kerékpárjait tartja itt. Bíró Ferenc ingatlanközvetítéssel is foglalkozó ügyvéd szerint bár a pécsi piacon ma is sok garázs van, a legfrekventáltabb helyeken a megfelelő állapotú és fűthető létesítmények iránt egyre nagyobb a kereslet. A lakótelepeken döntően kereskedelmi, raktározási céllal vásárolnak és bérelnek, míg a belvárosban elsősorban az egyre nagyobb parkolási gondok miatt nő a kereslet. Az utóbbi helyen immár olyanok is keresnek gépkocsitárolót, akik nem itt laknak, de itt dolgoznak.
A havi bérleti díjak, illetve az árak az utóbbi időben legalább 5-10 százalékkal emelkedtek. Színvonalas, többféle célra hasznosítható garázst 12-13 ezer forint alatt már nem lehet bérelni, a vásárlásra pedig legalább 1,6-1,8 millió forintot kell szánni. Tóth Szilárd, a Székesfehérváron, Veszprémben és Szombathelyen is irodát működtető Bakony Kft. értékesítési vezetője elmondta, hogy a rossz állapotú és nehezen megközelíthető, víz, villany és fűtés nélküli garázsok ára, illetve bérleti díja inkább csökkent az elmúlt időszakban, ám amelyek nem ebbe a kategóriába tartoznak, azok egyre keresettebbek.
Egy a közelmúltban Veszprém belvárosában 2,1 millió forintért eladott garázsban például átalakítás után az új tulajdonos népművészeti boltot nyit. Tóth hozzátette, Székesfehérváron és Szombathelyen leginkább azokat a lakótelepi, frekventált helyen lévő garázsokat keresik, amelyekből ügyfélfogadásra is alkalmas műhely és raktár alakítható ki.
