Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A térség szinte minden ingatlanközvetítője egyetért abban, hogy az utóbbi hónapokban lendületet vesztett a szigetközi ingatlanpiac. Egyre szaporodnak az eladó ingatlanok, az árak pedig a legjobb esetben stagnálnak, de immár csökkenés is tapasztalható. A gazdasági és pénzügyi válság kirobbanása után ebben a térségben az országos átlagnál kisebb volt a visszaesés, egyrészt mert több nagy tervezett beruházási program megmozgatta a befektetők fantáziáját, sorra érkeztek a szlovák és osztrák vásárlók, sőt tavaly a turizmus is biztató eredményeket produkált. Mára kiderült, jó néhány nagy beruházás sorsa - a határ mindkét oldalán - bizonytalan, Szlovákiából nem nagyon jönnek újabb vásárlók, az idegenforgalom nehéz évet zár s a hitelfelvételi lehetőségek sem javulnak. Több kistelepülésen, például Bezenyén már korábban bevezették a telekadót, Mosonmagyaróváron pedig januártól kell fizetni a beépítetlen területek után, ami várhatóan újabb árcsökkenéssel jár.
Molnár Gyula, az ingatlanközvetítéssel és -értékbecsléssel foglalkozó Rába Kft. értékesítési vezetője elmondta, szeptember óta mintegy 8-10 százalékkal nőtt a kínálat szinte minden területen. Ezzel párhuzamosan a kereslet hónapról hónapra legalább 2-3 százalékkal csökken. Egyre kevesebb a kézpénzes vevő, míg a hitelből vásárolni szándékozók közül 80 százalék nem jön vissza. Fogynak a szlovák vásárlók is. A Duna menti piacot néhány Győrből kiköltöző élteti. Molnár szerint leginkább a szép fekvésű, építészeti értékeit tekintve is felújításra érdemes, öreg házakat keresik, ám ezeket is csak 10 millió forint környékén. Csökkenő kereslet és apadó árak mellett, de eladhatók még a néhány éve korszerű technológiával épült, 80-120 négyzetméteres, jó közlekedési kapcsolattal rendelkező házak, de maximum 17-19 millió forintos áron.
Az elmúlt hónapokban különösen sok vendéglátásra kialakított ház és kisebb étterem került piacra, miután az ágazat nagyon rossz évet zárt. Ugyanakkor, mivel ezek árai csökkentek a legnagyobb mértékben, érdemes megfontolni a vásárlást. Csóti Péter ingatlanközvetítéssel is foglalkozó mosonmagyaróvári ügyvéd úgy véli, legkésőbb tavasszal érdemes lesz körülnézni a hétvégi házak, nyaralók piacán, miután ősszel minden korábbinál többet kezdtek el árulni. Ráadásul az általa ismert ingatlanok több mint kétharmada reális áron került piacra. Árcsökkenést tapasztalnak az ipari ingatlanok piacán is, hiszen kevés a befektető, a telkek után pedig immár adót kell fizetni. Csóti hozzátette, míg korábban jelentős volt az árkülönbség a térség egyes települései között, ma szinte Pozsonytól Győrig mindenütt lehet jó üzletet kötni.
