Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Idén az év második felében várhatóan még 30 ezer négyzetméterrel gazdagodik a fővárosi A kategóriás irodapiac, ez közel 80 százalékkal kevesebb, mint 2009 azonos időszakában (146 ezer négyzetméter), így 2010-ben összesen 142 ezer négyzetméterrel bővül a budapesti irodaállomány. Ez az irodapiac 2006 óta tartó történetében az eddigi legalacsonyabb érték - hívja fel a figyelmet a RERA (Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete) összefoglalója.
A 2009-es rekordévhez képest idén 53 százalékkal kevesebb új iroda kerül piacra. A negyedéves bontás még drámaibb képet mutat. Az első két negyedév 50 ezer négyzetméter és 61,6 ezer négyzetméternyi átadását ugyanis a harmadik negyedévben ennek alig fele, mindössze 30 ezer négyzetméter követi, az év utolsó három hónapjában pedig előreláthatólag nem bővül az irodapiac.
A harmadik negyedév inkább a kisebb, 10 ezer négyzetméter alatti, népszerű lokációkban felépült irodaházak megjelenéséé. A Váci úti irodafolyosó a DC Offices épületével bővül, a dél-pesti régió pedig a Downtown IX irodaházzal gazdagodik. A sikeres előbérleti szerződéssel rendelkező MOMentum Offices a bel-budai részt hivatott felpezsdíteni, míg a központi üzleti negyedben található Szabadság tér 14.-ben már korábban befejeződtek a felújítási munkálatok.
Az elkövetkező egy-másfél évben elkészülő épületekre már aktívan keresik a bérlőket, azonban a harmadik negyedév - a korábbiakhoz hasonlóan - nem bővelkedett az előbérleti szerződésekben. Azok a projektek, amelyek egyelőre csak a tervezőasztalon léteznek, egy vagy több nagyobb bérlő megjelenésével juthatnak el az építési fázisba. A már a válság előtt megkezdett, esetleg szerkezetkész állapotban lévő fejlesztések továbbra is komolyabb előbérleti szerződésekre várnak. Nagy valószínűséggel ezek az előrehaladott készültségű irodaházak fogják a gazdasági - és az azt követő irodapiaci - fellendülés első hullámának megnövekedett keresletét kielégíteni, mivel rövid időn belül átadhatóak, akár a bérlő speciális igényei szerinti kialakítással is.
