Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az ingatlanpiaci fellendülés vezető ereje az ázsiai csendes-óceáni régió, a régió városainak több mint felében az irodabérleti ciklus vagy már elérte a mélypontját, vagy a díjak emelkedésnek indultak. Az élen Hongkong, Sanghaj és Peking áll, miután erősödött a pénzügyi szolgáltatók irodák iránti igénye a városok üzleti negyedeiben. A kínai városokat a sorban Szingapúr, Bangalore és Mumbai (Bombay) követi, ahol szintén javult a foglalkoztatottság, illetve a bérleti díjak és a bérlőknek nyújtott kedvezmények egyaránt stabilak maradtak.
Az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) régió végzett a második helyen, miután számos régiós piacon már a bérleti díjak növekedése tapasztalható, illetve több piacon a ciklus már elérte a mélypontját. A jelentős amerikai városoknál a ciklus egyelőre "a bérleti díj csökkenése lassul" helyzettel jellemezhető a második negyedévben, ami azt jelenti, hogy a bérleti díjak még mindig esnek, bár egyre lassuló ütemben.
Míg Ázsia mögött Európa lemaradt a bérleti díj emelkedésében, továbbra is a londoni Cityben a legerőteljesebb a bérleti díjak növekedése, ami szintén a pénzügyi szektor keresletének köszönhető. Ráadásul a növekedés lassulására irányuló várakozások ellenére a londoni West End bérleti díjai is tartották magukat a második negyedévben.
Párizsban is jelentősen nőttek a bérleti díjak a második negyedévben. Az első osztályú irodáké három százalékkal emelkedett, s a folyamat várhatóan a következő hónapokra is jellemző lesz, miután az elmaradt fejlesztések miatt a jó minőségű területekből hiány mutatkozik.
Budapest - más kelet-közép-európai piacokkal együtt - közel van a bérletidíj-ciklus mélypontjához. 2010 második felében már nem jelentettünk bérletidíj-csökkenést, bár ez nem jelenti azt, hogy elérkezett a növekedés ideje - mondja Borbély Gábor, a CB Richard Ellis regionális elemzője. A kelet-európai városok első osztályú irodái kivételével a bérleti díjak szinten maradtak a régióban. Mivel a tervezett fejlesztések szintje alacsony, lehetséges, hogy hiány alakul ki minőségi irodaterületekből és ez középtávon támogathatja a bérleti díjak emelkedését.
