Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Növekvő befektetési kedv és stabilizálódó hozamok mellett a legmagasabb elérhető bérleti díjak a válság kitörése óta először mutattak növekedést Európában - derül ki a Cushman & Wakefield júliusi elemzéséből. Az elmúlt negyedévben a befektetési volumen 19 százalékos növekedése, a hozamok zsugorodása, az ingatlanok értékének növekedése, valamint a főbb országok jobb megítélésének hatására Európa ingatlanpiaca tovább fejlődött, a legmagasabb elérhető bérleti díjak 2008 harmadik negyedéve óta először mutattak növekedést. Az elemzés szerint a kínálat lassú fellendülése jó hatással lehet a befektetésekre, az összbefektetések mértéke várhatóan 20-25 százalékkal növekedhet az év második felében és az év végére akár 105 milliárd euróra is rúghat. A hozamok csökkenése egy kicsit tovább tart a vártnál, de a legjobb ingatlanok és piacok iránti kereslet tovább csökkenti a hozamokat, kiváltképp ha a kötvények hozamai a jelenlegi alacsony szinten maradnak. A hozamok jelenleg átlagosan 7,1 százalékon állnak. Az elmúlt két negyedévben egyaránt 12 bázispontot csökkentek.
David Hutchings, a Cushman & Wakefield európai piackutatási vezetője szerint amíg a befektetői trend gyengébb a vártnál, a bérlői piac jobban teljesít, mint ahogy azt a legtöbben várták. A fellendülés leginkább az irodapiacon érzékelhető. Az iroda- és az ipariingatlan-piac az év második felében várhatóan profitál majd a multinacionális cégek keresletéből, de a fogyóban lévő szabad "A" kategóriás irodaterület miatt továbbra is fennáll majd a kínálati hiány. A kockázatkerülő befektetők továbbra is a minőségi kiskereskedelmi ingatlanokat részesítik majd előnyben, de a vásárlói piac a közszféra megszorításai miatt gyengül.
