Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A második negyedévben a teljes befektetési aktivitás Európa-szerte 21,4 milliárd eurót tett ki, ez 11 százalékkal haladta meg az előző negyedévi 19,3 milliárd eurót. Ezzel folytatódott a 2009-es mélypont utáni növekedés - írja 2010. második negyedéves ingatlanpiaci jelentésében a DTZ globális ingatlan-tanácsadó. Magali Marton, a CEMEA régió (kontinentális Európa és Közel-Kelet) piackutatási vezetője szerint a negyedév során a javulás mértéke egész Európában egyenetlen volt. Míg a fő piacok közül az Egyesült Királyság 29 százalékos, Franciaország pedig 23 százalékos növekedést produkált, a németországi befektetések 19 százalékkal csökkentek az előző negyedévhez képest. A piac domináns szereplői a magántőke-befektetők, ezen belül is az alapkezelők voltak, akik összesen 10,1 milliárd euró értékben vásároltak befektetési ingatlant. Az intézményi befektetők 2,9 milliárd eurót invesztáltak, míg a tőzsdei ingatlanbefektetők akvizíciója 2,5 milliárd eurónyi összeget tett ki. A második negyedévében a nettó befektetők közé csak az ázsiai és közel-keleti befektetőket lehet sorolni, ezzel szemben az európai befektetők 1,6 milliárd euróval több ingatlant értékesítettek, mint amennyit vásároltak. Közülük a nagy-britanniai befektetők voltak a legnagyobb nettó eladók.
Magali Marton úgy látja, az európai gazdaság fellendülése körüli bizonytalanság kockázatot jelent a tranzakciós piac tekintetében. Ez társulva a német nyílt végű ingatlanalapokra vonatkozó új szabályozási tervezettel - aminek következtében ezen alapok nagymértékű tőkekiáramlással szembesültek -, rövid távon jelentős mértékben visszavetheti az akvizíciós kedvet. Ennek ellenére általában véve a kereslet továbbra is erős marad, az angol font és az euró gyengülése a dollárral szemben a tengerentúli befektetők részére vonzóbbá teheti az európai ingatlanpiacot, miközben a közel-keleti és ázsiai tőkebeáramlás mértéke továbbra is magas maradhat.
