Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Varsó és Prága után Budapestre is visszatérhetnek a befektetők - hangoztatták a CB Richard Ellis szakértői a cég ingatlanbefektetési tájékoztatóján. Ár alatt venni első osztályú ingatlant csaknem lehetetlen Közép- és Kelet-Európában - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis befektetési vezetője. Ezért a potenciális befektetőknek módosítaniuk kell árelvárásaikat, mert az eladók kisebb nyomás alatt állnak, mint az korábban várható volt. Borbély Gábor, a CBRE budapesti vezető elemzője szerint minden jel arra mutat, hogy a befektetők hazánkba vetett bizalma visszatér. Jelenleg a kockázat a határokon kívül található, aminek jele, hogy Görögország és Portugália országkockázati prémiuma már magasabb, mint Magyarországé. Feltételezve, hogy az eurózóna stabilitása megmarad, a befektetői étvágy is helyreáll.
Lengyelországot egyre gyakrabban sorolják ingatlanpiaci szempontból a nyugat-európai országok közé. Noha az irodák hozama még nem kezdett csökkenni, erősödött a belvárosi, első osztályú ingatlanok iránti érdeklődés a fővárosban. Az elemzők szerint Szlovákia és Magyarország lehet a befektetők következő célpontja, míg Románia és Oroszország még mindig nem állt talpra. A régió két részre szakadt - hangsúlyozta Andreas Ridder, a CBRE közép- és kelet-európai elnöke.
Budapesten a fő kihívást a magas arányú kihasználatlanság, a lecsökkent kereslet és a befektetői időzítés bizonytalansága jelenti. Ugyanakkor még mindig nincs arra sem biztosíték, hogy az uniót elkerüli a W alakú recesszió, és nem zárható ki, hogy a fellendülés nem teremt elegendő új munkahelyet, ami természetesen nem gerjesztené az új iroda- vagy logisztikai területek iránti igényt - mondta a CBRE vezető elemzője, aki szerint a pénzügyi szektor kilábalása, csakúgy, mint az ipari termelésé, megkezdődött, és ez egyértelműen segíti az iroda- és logisztikai bérlői piacot. A háztartások és a kiskereskedelem forgalma néhány hónappal e mögött a görbe mögött áll, ezért a kiskereskedelmi bérlői piac megerősödése későbbre várható.
