Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az eddig még nem tapasztalt mértékű kereslet-visszaesés világszerte bérletidíj-csökkenéshez vezetett - állítja a Cushman & Wakefield legújabb "Office Space Across the World" (Irodabérleti piac világszerte) kutatása.
Noha az elmúlt esztendőben a világon először minden régióban visszaestek a prémium kategóriás irodák bérleti díjai, az idei kilátások biztatóak, mert a vezető gazdaságok várható növekedése növeli majd az irodaterület iránti igényt. A londoni Cityben, illetve Párizs üzleti negyedében már megfigyelhető a bérleti díjak növekedése, azonban a bérleti díjak a mélypontot jellemzően az év középén érik majd el. Az év második felét a fellendülés és az óvatos optimizmus jellemzi majd mind a tulajdonosok, mind pedig a bérlők részéről.
A legnagyobb mértékű csökkenés az ázsiai csendes-óceáni térség nagyobb városaiban történt, így Szingapúrban 45, Hongkongban 35, Tokióban pedig 21 százalékos visszaesés következett be. A régióban mért legnagyobb, 53 százalékos zuhanás Ho Si Minh-városban volt tapasztalható.
Európában Kijevben (50 százalékkal), illetve Dublinban (38 százalékkal) zsugorodtak legnagyobb mértékben a bérleti díjak, még a korábban rugalmasnak tekintett piacokon is - így a londoni West End városrészben 25 százalékos, illetve Varsó üzleti negyedében 24 százalékos - visszaesés történt. Amerikában mindössze 7 százalékos volt a csökkenés. Az Egyesült Államokban a legjelentősebb visszaesést Boston (26 százalék), San Francisco (24 százalék) és Seattle (23 százalék) szenvedte el. Dél-Amerika vegyes képet mutat a bérleti költségek tekintetében. Santiagóban (Chile) a tendenciákkal ellentétben 28 százalékkal drágult a tarifa a szűkös A-kategóriás kínálatnak köszönhetően. Buenos Aires (Argentína) mutatta a legnagyobb, 14 százalékos visszaesést, míg a régió legnagyobb gazdasága, Brazília 8 százalékos csökkenést tapasztalt. A legdrágább irodák helyszíneinek rangsorában az első három helyezett változatlan, csak egymás közötti sorrendjük változott. A rangsorban a legnagyobb előrelépést Rio de Janeiro mutatta, amely a 23. helyről a 13.-ra emelkedett a csekély bérletidíj-visszaesésnek, továbbá a real euróhoz viszonyított javulásának köszönhetően. A prémium bérleti díjak emelkedésének eredményeként Szöul a 27. helyről a 14.-re, Sydney pedig a 29.-ről a 15.-re lépett elő.
A prémium kategóriás irodák bérleti költségei Santiagóban 28 százalékkal emelkedtek, kisebb mértékű bérletidíj-növekedés történt Jakartában, Miamiban és időszakos keresletnövekedés volt érzékelhető Fokvárosban a 2010-es labdarúgó-világbajnokság miatt.
Guy Taylor, a C&W londoni West End irodai üzletágának vezetője elmondta, ugyan a prémium irodaterületek bérleti díjai már javulást mutatnak, de 2010-ben a bérlőknek még lehetőségük nyílik a megfelelő kondíciók megteremtésére. A West End városrészben már most megfigyelhetőek a versenyszerű alkudozások és valószínűleg az év vége felé egyes területeken hiány alakul ki A-kategóriás irodákból, ezért már most számos tervezett, illetve fejlesztés alatt álló irodaházra előszerződést kötöttek tulajdonosaik.
Budapest üzleti negyede magasabb helyezést ért el az irodabérleti költségek rangsorában, a 36. helyről a 35.-re lépett elő, így tíz hellyel lemarad Csehországtól, de továbbra is megelőzi Romániát, Szlovákiát, Ukrajnát és Horvátországot.
