Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A TriGránit 244 millió euró összértékű zágrábi ingatlanberuházása a válság kirobbanása utáni legnagyobb közvetlen külföldi tőkebefektetés Kelet-Közép-Európában. Az épülő Arena Centar bevásárló- és szórakoztató központ fejlesztésére összesen 150 millió euró forrást biztosít a hat nemzetközi bankból álló konzorcium. A 2010 novemberében megnyíló központ évi mintegy 4,5 millió euróval "járul hozzá" a horvát államkasszához, 175 ezer négyzetméterén pedig 3000 főnek biztosít munkát. A bérlői beruházások további 100 millió eurót jelentenek - mondta Demján Sándor, a TriGránit elnöke. Véleménye szerint az ingatlanbefektetés mindig hosszú távra szól, ahogy fogalmazott: az ingatlanos sohasem a "percek lovagja".
Az év végéig a zágrábi fejlesztéssel, a krakkói beruházás 200 millió eurójával, valamint a kisebb projektekkel a hitelválság alatt félmilliárd euró banki forrást von be a TriGránit - mondta lapunknak Szabó Zsolt beruházási igazgató. A finanszírozás hagyományos formája helyett - amikor egy bank jegyzi le a hitelt és utána szindikálja azt egy konzorcium vezetőjeként - a zágrábi fejlesztésnél mi raktuk össze a konzorciumot - fejtette ki Szabó. Az Arena Centar építéséhez sikerült egy úgynevezett club dealt létrehoznia a társaságnak, egyenként felkeresve a bankokat. Ez azért kihívás Szabó szerint, mivel minden szereplőnek van egy-egy olyan feltétele, amelyek összessége működésképtelenné is teheti a rendszert. Ezt úgy oldottuk meg, hogy felosztottuk a hitelösszeget 140 millió euró szenior és ennek alárendelt 10 millió euró junior részre, az utóbbi más kockázatot visel a bankok felé, a szenior összeg csökkenésével pedig sikerült e feltételeket kikerülni. Soha nem kezdünk el építeni egy bevásárlóközpontot, amíg nincsenek erős horgonybérlők - mondta az igazgató. Az új központ területén 10 nagyáruház, több mint 200 kereskedelmi egység és egy 10 ezer négyzetméteres hipermarket kap helyet. A TriGránitnak nincs holdingszintű hitele, azonban több cég napról napra él, hiteleit igyekszik visszafizetni, de tízéves távlatban a piac visszatér normál állapotába - véli az ágazat kilátásairól Szabó. Jelenleg a legnagyobb gondot a finanszírozás jelenti, azonban a TriGránit sikere üzenet is a piacnak: egy minőségi fejlesztő minőségi projektje még most is számíthat banki forrásokra.
