Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Szlovákiában a válság hatására a 2006-os szintre estek az ingatlanárak - derült ki a Hospodárske Noviny szlovák gazdasági napilap összefoglalójából. A használt ingatlanok esetében visszatértünk a 2006-os árszinthez, azonban, úgy tűnik, egyelőre ennél nagyobb áresés nem várható - közölte Daniela Danihel Rázová, a Bond Reality igazgatónője. Az újonnan épült lakások esetében viszont csak minimális az árszint süllyedése, pontosabban nehezebben deríthető ki a tényleges árszínvonal. Hivatalosan szinte egyetlen ingatlanfejlesztő sem ismeri el az árkedvezmények tényét, azonban nem hivatalosan, egyéni alkudozás útján 5-10 százalékot le lehet faragni a vételárból. Esetleg a végösszeg marad, azonban cserébe magasabb standardot nyújtanak vagy pedig ingyenes parkolóhelyet biztosítanak a vevőnek - mondta Andrej Lehocky, a Colliers International konzultánsa.
A nyomott árszint a krízis mellett annak is köszönhető, hogy napjainkban Szlovákiában 40 ezer lakást kínálnak eladásra, emellett 2008 végén 66 ezer lakás állt befejezés előtt vagy éppen épült. A piac befagyását, a kivárást erősíti a bankok jóval nagyobb óvatossága is. Előfordul, hogy a vevő elfogadja az árat, azonban a bank, figyelembe véve az ügyfél bonitását, nem hajlandó folyósítani az igényelt hitelt - magyarázta Martin Lazík, a szlovák ingatlanközvetítők szövetségének főtitkára. Összességében a négyzetméterenkénti ingatlanárak számos régióban újra 1000 euró alá buktak, ezen belül persze jelentősek a különbségek. Például egy kétszobás átlagos lakás Pozsonyban (a belvároson kívül) napjainkban négyzetméterenként 1500-1700 euró között mozog, ami 2008 júniusához képest mintegy 15 százalékos visszaesést jelent, azonban Kassa, Nyitra és Eperjes megyeszékhelyeken, ahol 1000-1100 euró között mozognak az árak, a visszaesés mértéke eléri a 20 százalékot is, s természetesen a kisebb településeken ennél lényegesen nagyobb az árzuhanás.
Az ingatlanokkal párhuzamosan a szlovákiai építőanyagok ára is nagyjából a 2006-os szintre süllyedt. 2007-ben például, amikor az építőipari termelés látványos növekedésnek indult, az építőanyagokat gyártók képtelenek voltak gyorsan reagálni a növekvő keresletre, ezért az alapanyagokra több hetet, sőt hónapot is várni kellett. A gazdasági válság azonban itt is megtette a magáét. Az elmúlt hónapokban jelentős mértékben csökkent a cement, az acéltermékek és a kerámiaanyagok ára - nyilatkozta Ján Majersky, az építőipari vállalkozók szövetségének elnöke. Szerinte idén nagyjából 10 százalékkal esik vissza Szlovákia építőipari termelése az elmúlt évhez képest. Néhány acélfajta ára az elmúlt hónapokban például 40 százalékkal csökkent, a vakolóanyagokhoz több mint 10 százalékkal, a téglához és a hőszigetelő anyagokhoz 20-30 százalékkal olcsóbban juthatnak hozzá.
A kereskedők között élesedik a verseny, így egyre több vásárlócsalogató árengedményt vezetnek be. Néhányan akár 50 százalékos árengedményt is adnak a téglára vagy a tetőcserepekre, sokan pedig ingyen vállalják a házhoz szállítást. Még így is megéri azonban külföldön beszerezni az építőanyagot, hiszen a környező országokban (főleg Magyarországon) továbbra is olcsóbban juthatnak hozzá, mint Szlovákiában.
