Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Mintegy 30 százalékkal kevesebb új lakásra számít Budapesten év végére az Otthon Centrum. A fejlesztői aktivitás lanyhulása miatt a fővárosban immár mindenütt csökken a társasházépítésre alkalmas telkek ára, a legfrissebb Lakásmonitor szerint a gyengülés a X. kerületben a legerősebb, de a IX. kerület rehabilitációs része, továbbá a VI. és VII. kerület is komoly visszaesést kénytelen elszenvedni.
A legtöbb új lakás idén a XI. kerületben épül, az átadások számát 1800 körülire becsülik, a második-harmadik helyen a XIII. és a VIII. kerület áll, míg a korábban favoritnak számító Ferencvárosban a kétszázat sem éri el idén az új lakások száma.
A lakásépítők közül a legrosszabbul azok jártak, akik már elindították az építkezést, de a lakásoknak kevesebb mint negyedét adták el, illetve azok, akiket épp az induláskor, a megkötött finanszírozási és kivitelezési szerződések birtokában ért a válság. Legkevésbé problémás azok helyzete, akik épp csak tervezgettek, így a krízis hatására időben leállhattak. Az áfaemelés és a kivitelezés drágulása az elemzés szerint nem vagy csak egyes projektek esetében hárítható majd át a vevőkre, így általános áremelkedéssel egyáltalán nem, sőt inkább árcsökkenéssel számolnak, a piac élénkítése pedig a fejlesztői hitelek, az akciók és a nyílt árengedmény függvénye.
Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint a használt lakások piacán az eladók egyelőre még ragaszkodnak a hirdetési árakhoz, így kivárásra kényszerülnek. Újdonság a végfelhasználóknál, hogy egyszerre több ingatlanra is vételi ajánlatot kérnek és a legkedvezőbb anyagi konstrukciót választják a korábbi érzelmi szál helyett. A befektetésre alkalmas lakástípusoknál az alkukészség nem nőtt, a kevésbé kurrens termékeknél azonban akár 20-30 százalékos engedmény is elérhető. Új jelenség, hogy eddig tartogatott, kurrens termékek, nagy telkek, balatoni ingatlanok, egyéb épületek is megjelentek a kínálatban.
