Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Négy-öt év után újra a kislakások irányába tolódik a piac - állítják az Otthon Centrum (OC) elemzői, és ez tendencia a minőségi lakások terén is jelentkezik. A pénzügyi válság okozta hitelszűke miatt csökkent a hitelből vásárlók száma, nőtt a szükséges önerő, eltűntek az eddig nagy számban jelen lévő külföldi vevők, hosszabb lett a lakásvásárlási folyamat és nagyobb számban jelentek meg azok a készpénzes vevők, akik biztos befektetési lehetőséget látnak egy-egy ingatlanban. Ebben a piaci környezetben még a magasabb kategóriájú ingatlanok esetében is a legbiztosabb befektetésnek, legkönnyebben eladhatónak és kiadhatónak a kislakásokat lehet tekinteni.
A folyamatban lévő lakásépítéseknél a még elérhető kislakások száma megfogyatkozott, és a közeljövőben befejezendő lakásberuházásokban sem lesznek kellő számban kislakások, ez arra ösztökéli a fejlesztőket, hogy ahol még lehet, változtassanak a lakásmixen. Az OC elemzése szerint a XI. kerületben is a kisebb, másfél-kétszobás szobás lakások váltak a legkeresettebbekké, így a szerkezetkész állapotba került Sasad Liget II.-nél a nagyobb alapterületű lakásokat kisebbekre osztották fel.
Idén 9600 társasházi lakás átadását tervezik Budapesten a többnyire már elkezdett projektek keretében - derül ki az OC februári, teljes körű budapesti felméréséből. Ugyanakkor sokéves tapasztalat, hogy az év elején tervezett lakásátadások egyharmada rendre átcsúszik a következő évre, s ez a tendencia most minden bizonnyal erősödik. Becsléseik szerint így 2009-ben mintegy 30 százalékkal csökkenhet a megépülő volumen a tavalyihoz képest. Előreláthatóan 2009-ben a XI. kerületben adják át a legtöbb lakást, a tavalyi több mint kétszeresét.
