Hatékonyabb elhelyezéssel csökkenteni a költségeket: ez kulcskérdés ma a nagy bérlők körében - állítják a Jones Lang LaSalle elemzői. A 15 ezer négyzetméternél nagyobb helyigényű cégeket a keresésnél ezek a szempontok mozgatják, nem véletlenül, hiszen egy korszerű, a helykihasználást a fókuszba helyező, a fenntarthatóságot is szem előtt tartó épületben akár 20 százalékkal kisebb helyen is elférhetnek, mint egy erre kevesebbet adó irodaházban, így a bérleti díjon és az üzemeltetési költségeken 10-15 százalékot spórolhatnak. Ahogy egyre nagyobb szerephez jut a vállalati társadalmi felelősségvállalás, a csr, úgy a fenntarthatóság és a környezettudatosság is mind nagyobb hangsúlyt kap. A nap- és geotermikus energia felhasználása, az esővíz hasznosítása és más környezetbarát megoldások támogathatják a vállalatok törekvéseit. Az irodabérlet optimalizálására irányuló trend első fecskéje az év végén lezáruló K&H-tender volt, amely a maga 45 ezer négyzetméterével az eddigi legnagyobb székházprojekt is volt a piacon. A bank elvárásai között szerepelt, hogy a székház a jövőben is illeszkedjen fenntarthatósági igényeikhez és a fenntartási költségek is elfogadhatóak legyenek. Így a székház építésénél nagy hangsúlyt fektetnek a környezettudatosságra és céljuk, hogy az épület arany fokozatú LEED minősítést nyerjen. A fenntarthatóságra vonatkozó elvárások a kezdetektől fogva megingathatatlanok voltak és a tárgyalások során sem csorbultak. Bár 2009 előreláthatóan a költségcsökkentés éve lesz, szakértők szerint mégis várható, hogy a nagy bérlők területoptimalizálási törekvései fenntartják a piaci aktivitást.
Szepesi Anita