Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A tipikus vásárló 15-25 millió forint közötti ingatlant keres, újra kisebb alapterületű lakásban gondolkodik és 15-30 százalékos önerővel rendelkezik. A külföldi beruházók és vásárlók tömegesen kivonultak a magyar lakáspiacról, de a hazai vevők is komolyan elbizonytalanodtak. Noha az értékesítés nehezebbé vált, a kínálati árak nem csökkentek jelentősen. A potenciális vevők döntő többsége azonnal beköltözhető lakást keres, az előértékesítés iránt mérséklődött az érdeklődés - foglalja össze a tapasztalatokat Murányi Ákos, a Duna House (DH) vezető elemzője.
A külföldi vásárlók ma már csak a bérleti piacon képviseltetik magukat, mivel korábban azzal szembesültek, hogy a továbbértékesítésre megvásárolt lakásaiktól nem vagy csak nehezen tudnak megszabadulni. A magyar ingatlanpiac ennek ellenére továbbra is versenyképes maradhat, ha a világszerte tapasztalható pesszimista hangulat nem nyomja rá a bélyegét a vásárlási kedvre. Mind a régióhoz, mind pedig az EU nyugati tagállamaihoz képest a hazai árak alacsonyak - míg Pozsony külvárosában 25-28 millió forintnyi összeget is elkérnek egy átlagos panellakásért, Budapesten ennyiért már jó minőségű, jó helyen található új lakást lehet vásárolni, panelből pedig legalább kettőt.
A válság begyűrűzésével eltűntek az önerő nélküli konstrukciók és a banki értékbecslők is rigorózusabbá váltak. Korábban előfordult, hogy a hiányzó tőkét néhány vásárló személyi hitelből pótolta, azonban a 30 százalék körüli mostani thm-szintnél ezt már nagyon kevesen választják. Becslések szerint jelenleg 4-5 ezer eladatlan új lakás vár gazdára Budapesten. Öröm az ürömben a kész lakásokat árusító beruházók számára, hogy a potenciális vevők döntő többsége a megtekinthető, bejárható, azonnal beköltözhető lakások iránt érdeklődik. Ilyenekből a DH-nál jelenleg igen nagy a kínálat.
