Másfél milliárd forint értékben valósít meg közcélú beruházást az elsősorban kertvárosi fejlesztéseiről ismert Elephant Holding a XVII. kerületben. A településrendezési szerződés keretében száz férőhelyes óvoda, játszóterek, közpark, valamint egy budapesti jelentőségű elkerülő főút építését vállalta a befektető. Az új bekötőút az Összekötő út meghosszabbítása lesz, és a Pesti utat köti össze a Ferihegyi úttal. A tervezett Pesti Park projektben 400 lakás épül a XVII. kerületi Kucorgó tér előtti, Összekötő út után található telken. A két-, maximum háromszintes épületekből álló lakóparkban előreláthatóan üzletek és irodák is helyet kapnak. A Pesti Park 400 lakásának megépítése önmagában nem indokolta volna másfél milliárd forint értékű közcélú beruházás vállalását. A szerződés hátterében az áll, hogy az Elephant Holding 2008-ban a kerületi érdekeltségű Rákos Mezeje Zrt. többségi tulajdonosa is lett, így a cég számos további ipari, kereskedelmi és logisztikai beruházást tervez megvalósítani a kerületben. Kötelezettséget vállaltak a Rákos Mezeje Zrt. ipari parkjának bővítésére a Bökényföldi úton és építenek egy bevásárlóközpontot a Határhalom út mentén.
