Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
További 200 millió euró beruházásával az elegáns üzletek mellett irodákkal és butikhotellel bővülhet a Fashion Street 2011-ig.
A Deák tér sarkán álló egykori NDK-centrum átalakításával lezárul a Fashion Street projekt Deák Ferenc utcai szakasza. A megújult épületben 1500 négyzetméteren étterem, kávézó, csoki- és divatszalon nyílik a következő hetekben. Ezzel azonban nem áll le a beruházás, hanem a kerületi Fő utca programhoz kapcsolódva tovább terjeszkedik a Bécsi utca és a Harmincad utca irányába - mondta a Napinak Elekes András, a fejlesztő Immobilia Zrt. vezérigazgatója.
Egyelőre a koncepciótervezés, a programalkotás zajlik, de minden valószínűség szerint a bővülés eredményeként a már megszokott elegáns üzletek mellett irodák, egy butikhotel és mélygarázs épül. A Bécsi utca 2. és 8., valamint a Deák Ferenc utca 10. és a Harmincad utca 3. már a fejlesztő tulajdonába került, a további épületek megszerzésére jelenleg pályázik a társaság, az elbírálás eredményét még az év vége előtt várják. Az épületek közül némelyikre bontás, másokra felújítás vár. Összhangban a kerületi szabályozással, a földszintre, a mínusz első szintre és az első emeletre kereskedelmi funkciót terveznek, felette további 4-5 szinten (itt földszint plusz 5-6 emelet a jellemző magasság) irodákat alakítanak ki. Összességében a legnagyobb arányt az irodák képviselik majd, az ilyen lokációjú, prémium kategóriás területekre várhatóan a válság közepette is szükség lesz - mondta bizakodva a vezérigazgató.
Kevésbé kérdés a retail iránti igény, a már regisztrált bérlői kereslet arra utal, hogy mire a projekt engedélyezési fázisba jut, meglesz a finanszírozáshoz szükséges 50 százalékos előbérleti szerződés. Az irodabérletnél korábban 20-30 százalékos előbérletet vártak el a finanszírozók, minden bizonnyal ez az arány is nőni fog - tette hozzá Elekes. A butikhotelhez pedig megfelelő üzemeltetőt kell találni.
Nagyjából a jelenlegi bérleti díjakkal kalkulálnak a második ütem területeinél is, ez átlagosan 50 euró körüli négyzetméterenként a Fashion Streeten, az irodabérletnél a 18-20 eurós szintet célozzák meg - hangsúlyozta a szakember. Az akvizícióval, építési és pénzügyi költségekkel együtt mintegy 200 millió euróra rúgó beruházás ütemezését a Fő utca programhoz igazítják, bár számítanak rá, hogy a Kálvin tértől a Szabadság térig terjedő területen a gyalogosdominancia megteremtése a válság miatt a tervezettnél hosszabb időt vesz igénybe. Egyelőre úgy tervezik, hogy a jövő év második felében, bontásokkal indul a kivitelezés, az átalakítások és az új építések befejezése pedig 2011 végére várható.
