Ötvenötezer lakás értékbecslését összesítő adatbázis alapján készített országos lakóingatlan-értékindexet az Axa Bank. Az elemzés tanúsága szerint 2006 júniusa és 2008 júniusa között az inflációt is figyelembe véve a lakásárak komoly értékvesztést szenvedtek el. A legnagyobb zuhanás a panelpiacon következett be, ahol két év alatt reálértéken csaknem 10 százalékkal gyengült az index. A családi házak esetében az eltelt idő alatti hektikus ingadozások az időszak végére ötszázalékos reálérték-emelkedést eredményeztek. Az Axa által kalkulált értékindex négyzetméterárai jellemzően kisebbek, mint az átlagos kínálati árak, az I. és a II. kerületben 34 százalékkal maradnak el attól, és a III. kerületben is csaknem 20 százalékkal alacsonyabb a tényleges négyzetméterár, mint az átlagos kínálati ár. Az elemzés szerint csupán mítosz, hogy a meghirdetett kínálati árak húzzák maguk után a keresleti árakat, és emelik a tranzakciós értéket.
