Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Tízezer négyzetméter híján elérte a kétmillió négyzetmétert a budapesti irodapiac mérete a második negyedévben, amikor összesen 90 600 négyzetméter új irodát adtak át - közölte az öttagú Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, tagok: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ és Jones Lang LaSalle). Ez az első három hónaphoz képest 116 százalékos növekedés.
A második negyedévben hét új irodaházat adtak át, az 1500 négyzetméter alapterületű K6-ot a Belvárosban, az Átrium Park 15 200 négyzetméter alapterületű második fázisát a Váci úton, a South Buda Business Parkot és a Bartók Udvart (22 500 és 5200 négyzetméter) pedig a XI. kerületben. Elkészült a csaknem 20 ezer négyzetméteres Millenium Tower III. és a Corvin Irodák első fázisa is megközelítőleg 16 ezer négyzetméteren, Óbudán pedig a majd 11 ezer négyzetméteres Flórián Udvart vehették birtokba a bérlők.
A második negyedévben összesen 63 ezer négyzetméter irodaterület talált bérlőre, ami 4 százalékkal alulmúlta az egy évvel korábbi értéket és 14 százalékkal kevesebb az első negyedévhez képest. A bérbeadások döntő többsége új szerződés volt, a bővülések a tranzakciók 12 százalékát tették ki, a bérlők 7 százaléka hosszabbított, és elenyészően alacsony, 2 százalék volt az előbérleti szerződések aránya - derül ki a közleményből.
Ismét a nem központi és a központi piacok voltak a legnépszerűbbek, a bérbeadások 68 és 24 százaléka esett ezekre a területekre. A szerződéskötések száma megközelítette a 120-at, közülük a legnagyobb kontraktus a Raiffeisen Bank 8400 négyzetméteres új szerződése volt az Aréna Cornerben, a második a KVVM 4200 négyzetméteres foglalása az Átrium Park II.-ben, ezt követi a Bunge Zrt. a Váci 33.-ban 2100 négyzetméterrel. Hosszabbításban a T-Com járt az élen, a cég a Maros Trade Centerben foglal el 1300 négyzetmétert.
Az első negyedévhez hasonlóan április és június között négy előbérleti szerződést kötöttek, hármat a Laki Kereskedelmi Központban, egyet a XIV. kerületi Stefánia Parkban.
Leginkább a nem központi és a központi piacon nőtt az üres területek aránya a jelentős kínálatbővülés eredményeként. Az új irodaterületek átadása az elmúlt hat évben mindössze másodszor haladta meg a bérbeadás mértékét (2006 első és 2008 második negyedévében), így a kihasználatlanság elérte a 12,6 százalékot - ez 2006 első negyedéve óta a legmagasabb értéket jelenti.
