Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Óriási felfutást hozott a szlovákok kereslete a Pozsonyhoz közeli magyarországi településeken, - állítják egybehangzóan a környékbeli ingatlanosok - ám csaknem ugyanilyen egyöntetű az az elutasítás is, ahogyan a részleteket firtató kérdésekre reagálnak. A tapasztalatait egyedül megosztani hajlandó Talea Ingatlaniroda vezetője szerint a tartózkodás oka az lehet, hogy sokan a felfokozott érdeklődés sajtóvisszhangjában vélik megtalálni a drámai áremelkedés magyarázatát. A Pozsonyhoz közeli települések ingatlanainak drágulását azonban nem lehet a média árfelhajtó szerepével magyarázni, a valós ok sokkal inkább a magyarhoz képest többszörös mértékű, fizetőképes szlovák kereslet megjelenése. A budapestinél mintegy kétszer magasabb pozsonyi lakásárak, és a város fejlődésével együtt járó zsúfoltság elől menekülő szlovák vevők a magyar lakóingatlanok összes típusa iránt érdeklődnek. A legkelendőbbek a lényegesen olcsóbb határ menti családi házak, a keresők 70-80 százaléka önálló házat vásárol - mondta a Napinak Takács Tibor. Egyes hírek szerint az euró bevezetése előtti finisben a pénzek tisztára mosásának szándéka is intenzív vásárlásösztönző.
Legnagyobb számban a fiatal értelmiségiek keresnek lakásmegoldást a közeli településeken, így Rajkán és Bezenyén, ahol az elmúlt három év alatt két-, két és félszeresére nőttek az ingatlanárak. Dunakiliti, Dunasziget, Hegyeshalom és Levél is a céltelepülések közt szerepel, ám az alapvetően kis települések korlátozott kínálata gyorsan fogy, így fokozatosan befelé haladva Mosonmagyaróvárra is elért a vásárlási hullám, azonban Pozsonytól távolodva a drágulás mértéke is fokozatosan csökken. Hegyeshalom és Levél ingatlanárai például már "csak" 20-30 százalékkal emelkedtek az utóbbi egy-két évben - teszi hozzá Takács. Szintén a népszerűségi különbséget szemlélteti, hogy míg a Pozsonytól két kilométerre fekvő Rajkán egy átlagos ötven négyzetméteres lakás ára 12 millió forint, ugyanolyanért Mosonmagyaróváron már csak hétmilliót kell fizetni. A Talea vezetőjének becslése szerint a tranzakciók legalább 80 százaléka szlovák ügyféllel kötődik, így nem tűnnek túlzónak azok a hírek, amelyek szerint a szlovák vevők tartják életben a határ menti ingatlanpiacot. A rohamosan csökkenő kínálat egyelőre folyamatosan táplálja az áremelkedést, ennek csak az vethet véget, ha valahol nagyobb telekalakításra kerül sor, s az új építési területeken akár saját erős, akár vállalkozói lakásépítés kezdődhet.
