Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Belátható időn belül tőzsdére készül az AL Holding - közölte tegnap Hunyady Attila, az igazgatótanács elnöke. A társaság leghamarabb két év múlva tervezi a börzére lépést, és nemcsak a magyarországi, hanem a bécsi vagy a varsói kibocsátás gondolatával is foglalkoznak.
Az 1999-ben Angyalföldi Lakásépítő Rt.-ként alakult AL Holding eddig átadott 2500 budapesti lakásával a piacvezető lakásépítők közé tartozik, tavaly eladott 350 lakásukkal dobogós helyen álltak a tőkeerős lakáspiaci beruházók versenyében. A száz százalékban magyar tulajdonban lévő társaság piaci sikereit a helyismeret, a megfelelő minőségű és összeállítású lakásmix, valamint az úttörőként bevezetett saját értékesítés, az "egykapus ügyfélkezelő" rendszer számlájára írja - hangsúlyozta Hunyady, aki a helyismeretet olyannyira fajsúlyos tényezőnek tartja az ingatlanfejlesztéseknél, hogy a piacszűkülés ellenére sem foglalkozik külföldi beruházások gondolatával.
A lakáspiac első negyedévi 43 százalékos visszaesésével kapcsolatban Hunyady úgy vélekedett, a jó színvonalú beruházásoknál is kulcskérdéssé vált a megcélzott vevőkör számára a megfelelő hívószó eltalálása. Saját, folyamatban lévő beruházásainak tapasztalatait összefoglalva - a vizafogói és a zuglói célcsoportban - a tömegközlekedés és a zöld környezet, valamint a zárt terület volt olyan "hívószó", amelyekkel a piac visszaesése mellett is növelni tudták értékesítésüket. A lakáspiac általános helyzetét úgy értékelte, egyre tudatosabb beruházói magatartást követel a markánsan változó környezet. Egyre erősebb a piaci koncentráció, negyedével csökkent - immár huszonháromra - az évente száz lakásnál többet építők száma, ugyanakkor gyarapodott a fejlesztési kényszerben lévő kivitelező-fejlesztő cégek száma is. Ezek a kisvállalkozások nem rendelkeznek megfelelő tartalékokkal ahhoz, hogy a megvásárolt területeikkel kivárják a megfelelő piaci helyzetet, kénytelenek beindítani projektjeiket, míg a nagyok ütemeznek vagy kedvezőbb piaci viszonyokra várnak. A kereslet iránya is változóban van, egyre nagyobb teret nyernek a korábban nehezen eladható méretű, háromszobás, illetve nagyobb lakások. Ma már ez a méret fej fej mellett halad arányaiban az egyre hátrébb szoruló garzonokkal, az egyértelmű slágertermék pedig a 43-48 négyzetméter körüli kétszobás lakás. A piaci túlkínálat ellenére Hunyady nem számít áresésre, sőt inkább a tavalyi trend folytatódása - tavaly 9,2 százalékkal drágultak átlagosan a lakások - mellett voksolt. A kereslet megtorpanására válaszul a fejlesztőknek a kivárás mellett több alternatíva is kínálkozik - mutatott rá Hunyady. Változatlanul jó üzlet a fővárosban az irodaépítés - az AL Holding is több irodaprojektben érdekelt egyszerre - és esetleg a multifunkcionális beruházásokhoz csatlakozó szállodaépítés. Önálló hotelfejlesztésben azonban nem lát fantáziát, s véleménye szerint a jelenlegi budapesti hotelboom is nélkülözi a fundamentális alapokat.
