Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
– A Market Central Ferihegy az AIG/Lincoln legújabb fejlesztése Magyarországon. Miben különbözik ez az ingatlankoncepció a többi kereskedelmi központtól?
– Magyarországon jellemzően három kereskedelmi ingatlanfejlesztési koncepciót valósítottak meg a beruházók. Az elsők között érdemes említeni a plaza típusút, amely főleg a város-, illetve kerületközpontokban, valamint tömegközlekedési csomópontokban épült és épül meg. A másik elterjedt koncepció a városszéli kereskedelmi dobozváros, amelynek jellegét egy-egy nagy alapterületű, dobozszerű kereskedelmi áruház – legtöbbször hipermarket – adja meg, amely maga köré szervezi az eltérő profilú kereskedelmi egységeket. Ilyenek például a budaörsi vagy a pesterzsébeti bevásárlóközpontok, vagy inkább városrészek. Nemrégen elterjedt modell az outlet-koncepció, amely márkaspecifikus, és kis, illetve közepes alapterületű üzleteknek ad helyet. A mi fejlesztésünk lényege, hogy az egy szinten elhelyezkedő központban a nagy alapterületű áruházakat építészetileg igényes környezetben a kis alapterületű üzletekkel kombináljuk. A nagyok ereje vonzza a vásárlókat, a kisebbek pedig színesítik a kínálatot és kellemes, kisvárosi környezetet teremtenek. Az üzletek elrendezése átláthatóvá és vonzóvá teszi a vásárlók számára a központot. Ezt a koncepciót öt-tíz éve kezdték el alkalmazni az Egyesült Államokban, vagyis bejáratott forma, de itthon mindenképpen a kereskedelmi ingatlanok új generációjának nevezhető. Magyarországra az Európára fejlesztett változatot hoztuk el, amelyet market centralnak neveztünk el.
– Kialakult már a bérlői mix?
– A nagy alapterületű áruházak kezdettől fogva elkötelezték magukat a Market Central Ferihegy mellett: egyikük a Tesco, a másik pedig a Praktiker, amely egyébként regionális referenciaüzletet akar a parkban létrehozni. A kisebb alapterületű egységek 90 százalékával már megkötöttük a szerződéseket, csak néhány üzlethelyiségnél tárgyalunk még a konkrét feltételekről. A tervek szerint a Market Central Ferihegy nemcsak új koncepciót, hanem új márkákat is megjelenít a hazai kiskereskedelmi palettán.
– Melyek a beruházás „paraméterei”?
– A Market Central Ferihegy kereskedelmi park 16 hektáron terül el, 10 milliárd forint beruházási költséggel épül, ezer új munkahelyet teremt, és várhatóan idén októberben adjuk át. A fejlesztés második ütemében pedig 20 ezer négyzetméteren négy épületből álló irodaház-együttest építünk meg, amely szervesen illeszkedik a környezet igényeihez.
