Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Forgalmas évet tudhatnak maguk mögött az európai ingatlanfejlesztők. Tavaly ugyanis összesen 227 milliárd eurót fektettek be az európai kereskedelmi ingatlanpiacon (befektetési céllal épített irodaházak, kereskedelmi területek, logisztikai központok), ami 46 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi adathoz képest. Mivel a bővülés mértéke 2005-ben is hasonló volt, a piac mérete két év alatt megduplázódott – olvasható a CB Richard Ellis (CBRE) elemzésében. A legnagyobb növekedést Németországban mérték a szakemberek, ahol a 2005-ös 20 milliárd euróról 2006-ra 51 milliárd euróra nőtt a befektetetések értéke. Emellett azonban számos más európai országban, például Belgiumban, Finnországban, Dániában és Luxemburgban is megduplázódott a befektetések értéke.
Kelet- és Kelet-Közép-Európa is komoly bővülést tudhat maga mögött: a régióba az egy évvel korábbi 5,8 milliárd euróval szemben tavaly összesen 12,7 milliárd euró áramlott. A legfigyelemreméltóbb növekedést az orosz piac mondhatja magáénak, de jelentős tőkebeáramlást könyvelhetett el Románia és Bulgária is. Az európai piac másik fő jellemzője a határon átnyúló befektetések mértékének emelkedése volt, 70 százalékkal gyarapodva, 100 milliárd euróra nőtt; így ma már az összes tranzakció 48 százaléka külföldi befektetőktől származik. A nem európai befektetők növekvő jelenléte különösen szembeszökő: leginkább az Egyesült Államokból érkező befektetők lettek aktívabbak, habár a kanadai és ausztrál csoportok jelenléte is egyre jelentősebb Európában.
Az európai ingatlanpiac jelenlegi tendenciái a globális tőkepiacok két főbb trendjére vezethetőek vissza. A fejlett országok öregedő társadalmaiban egyre emelkedik a befektetési célpontot kereső megtakarítások mértéke, míg ezzel párhuzamosan a befektetők felismerték, hogy az ingatlanpiaci lehetőségek megfelelnek ezeknek az elvárásoknak – kommentálta a jelentést Nick Axford, a CBRE európai kutatási vezetője. Amit ma látunk, az a piaci likviditás erősödése. Más országok (méretüktől függően) is követik a Svédországban és az Egyesült Királyságban már bekövetkezett változásokat, ott a befektetési aktivitás már korábban növekedésnek indult – tette hozzá Michael Haddock, a CBRE európai befektetési kutatásokért felelős igazgatója.
