Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A külföldről érkező turisták számának tartós növekedése hatására megnőtt a befektetők érdeklődése a kelet- és kelet-közép-európai szállodapiacok iránt – olvasható a CB Richard Ellis (CBRE) elemzésében. A beruházási kedv növekedését jól mutatja, hogy a régióba eddig érkező intézményi befektetések 79 százaléka 2003 vége, illetve 2004 eleje óta történt. Mind a kihasználtságban tükröződő kereslet, mind a nemzetközi szereplők kínálata tekintetében a cseh főváros a legfejlettebb piac. A második legvonzóbb terep Budapest, melyet Varsó és Pozsony követ. Moszkva – méretei és a benne rejlő hatalmas lehetőségek ellenére – viszonylag kis piacnak számít, mert a sok építési korlátozás, a kevés elérhető terület és az inflációs nyomás akadályozza fejlődését.
Bár a beutazók száma a közelmúltban is jelentősen gyarapodott, a legkomolyabb növekedést a szállodai szobák kihasználtságában 2003 és 2004 között regisztrálták a szakemberek. Azóta a kihasználtság csak kismértékben nőtt, tavaly pedig csupán szinten maradt. A bruttó átlagárak 2004 óta tartó növekedésének (101-ről 110 euróra) köszönhetően az egy kiadható szobára jutó bruttó árbevétel nőtt, főleg azokon a piacokon, ahol a nemzetközi követelményeknek megfelelő szállodai kínálat a legszűkebb (Moszkva erre a legjobb példa).
A kelet- és kelet-közép-európai ingatlanpiac olyan mértékben bővül, ahogy azt a legoptimistább elemzők sem látták előre. Minden részpiac – így a fejlődő szállodaszektor is – mára érdekessé vált a legkonzervatívabbnak tartott nyugati befektetők számára is. A szállodák területén továbbra is jelentős fejlődésre lehet számítani, ahogy az egész régió ingatlanpiacán is – kommentálta a jelentést Damian Harrington, a CBRE kelet- és kelet-közép-európai régióért felelős kutatási igazgatója.
