Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
– Mikor kezdődött a Corvin sétány története?
– Negyven évvel ezelőtt, akkor 10-16 emeletes lakóházak építését tervezte az akkori városvezetés. Sokáig nem történt semmi, majd sok szakmai egyeztetés után pár évvel ezelőtt a józsefvárosi önkormányzat a fővárossal közösen kidolgozott egy, a területet érintő városfejlesztési koncepciót, amely példamutató kezdeményezés Közép-Európában.
– Mitől példaértékű?
– Különlegessége abban rejlik, hogy a VIII. kerületi helyhatóság és a fővárosi önkormányzat létrehozott egy közös vállalatot, a Rév8 Rt.-t, amely egyfajta koordinációs szerepet tölt be, s vezényli a 18 milliárd forint értékű közprogramot, amelynek keretében például felújítják az iskolákat, közparkokat építenek. A másik különlegessége a projektnek, hogy a koncepció kitalálói meghagyták a flexibilitást a fejlesztőnek. A beruházó szabad kezet kapott arra vonatkozóan, hogy a beruházást fantáziája szerint megtöltse tartalommal, nem voltak szigorúan megszabott előírások a városvezetés részéről.
– Hogy került képbe a Futureal?
– A Corvin sétány létesítésére kiírt első tender kudarcba fulladt, a kiválasztott cég pénzügyi háttere nem volt megfelelő a beruházás megvalósításához. A Futureal az ezt követően kiírt tenderen sem indult, hanem az azt megnyerő építőcégekből álló konzorciumból vásárolta ki a társaságokat, ezzel jogosultságot szerezve a fejlesztésre. Első körben az önkormányzatokkal egyeztetve átrajzoltuk a fejlesztési programot, s az eredeti koncepcióval ellentétben nem egy alvóváros, hanem élettel teli városrész kialakítását tűztük ki célul.
– Mi volt az alapkoncepció?
– A Corvin sétány több pillérre épül. A kiváló közlekedési adottságra: azt szoktuk mondani, hogy a területen kétszer áll meg a metró (Ferenc körút, Klinikák), ráadásul a repülőtér is mindössze 20 perces autóútra van. A másik fontos alapelem a környezeti megújulás, a Corvin sétány az elmúlt száz évben az egyik legjelentősebb városfejlesztési beruházás. Szintén fontos, hogy multifunkcionális terület jöjjön létre, az itt élők ne csak lakjanak itt, legyenek közel az igényelt szolgáltatásokhoz is, valamint a sporthoz, a kultúrához és az oktatáshoz.
– Mekkora a beruházás összértéke?
– Nincs konkrétan meghatározható összeg, a mostani kalkulációk szerint nagyjából 500 millió euró körüli értékről beszélhetünk, de azért ez a jövőben növekedhet. A finanszírozás a megszokott módon, saját erőből és hitelből történik. A projekt jelentőségét jelzi, hogy az Európai Beruházási Bank is a finanszírozók között van.
– Összesen hány lakás épül a területen?
– Mintegy 2500-3000 ezer lakás építésével számolunk, emellett meg kell teremteni a már említett multifunkcionalitáshoz szükséges kiszolgáló egységeket, ami egy bevásárlóutca kialakítását takarja. Az első ütemben, várhatóan 2008-ig egy 180 lakásos épület, a Cordia Premier Ház készül el, melynek lakásait májusban kezdtük el értékesíteni, s augusztusban már nem volt egy darab sem. A lakások négyzetméteréért 300–500 ezer forintot kellett fizetni. A másodikként megépülő Cordia Fontana Ház ennél már valamivel drágább, egy négyzetméter 330–550 ezer forintba kerül. A 240 lakás harmada már szeptember első két hetében elkelt, az értékesítési számok tehát igazolják, hogy a projekt jól végiggondolt koncepción alapul. Nemcsak lakásnak, hanem a jövőben várható drágulás miatt befektetésnek sem utolsó egy ilyen ingatlan megvásárlása.
– A Corvin sétányon irodaházak is épülnek, itt lesz esetleg a kormányzati negyed?
– Összesen 150 ezer négyzetméter irodaterület megépítését tervezzük. Ez a volumen lehetőséget kínál arra, hogy helyet adjunk az államigazgatási szerveknek. Több leendő vetélytársunkkal szemben számos előnyünk van, egyebek mellett a megközelíthetőség. Ha a kormány kiírja a tendert, bizonyosan pályázni fogunk, de nem akarunk mindenáron nyerni, kérdés ugyanis, milyen feltételeket szab majd a kiíró. Ha ezek számunkra nem megfelelőek, akkor ki tudjuk adni más cégeknek is a megépülő irodákat. Már most nagyon nagy az érdeklődés a cégek részéről.
