Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Magyarországon tavaly kevesebb új lakást adtak át, mint egy évvel korábban, s az idén várhatóan folytatódik a csökkenő tendencia. A lakáspiacon éves szinten 165 ezer tranzakciót bonyolítanak, a háztartások körülbelül 5 százaléka költözik másik – új vagy használt – lakásba. Ez nem egyszerű dolog, ugyanis nehéz megválni a használt lakástól: az eladók közel fele több mint egy évet vár arra, hogy értékesíteni tudja ingatlanát – derült ki az Otthon Centrum Rt. sajtótájékoztatóján. A hosszú értékesítési idő egyebek mellett azzal magyarázható, hogy az eladók jellemzően 10–25 százalékkal túlértékelik a lakásokat. A cég szerint a panellakások iránti kereslet nem igazán jelentős, de a panelprogramok révén felfutás várható e téren.
Az értékesítési nehézségek miatt egyre inkább teret nyernek az ingatlanközvetítők. Az Otthon Centrum első embere, Nagygyörgy Tibor elmondta: tavaly már a lakásértékesítések közel felénél közreműködtek ingatlanközvetítő irodák, s szerepük tovább erősödik, annál is inkább, mert a külföldi piacokon az eladások jóval nagyobb arányban bonyolódnak ilyen irodákon keresztül. Európában a lakáseladások 60-70, az Egyesült Államokban pedig 80-90 százaléka az ingatlanközvetítőkön keresztül folyik. Az Otthon Centrum által készített reprezentatív felmérés szerint az ügyfelek többsége a szakértelem és a megbízhatóság miatt fordul ingatlanközvetítőhöz. A szakemberek segítségével ugyanis könnyebben meghatározható az ingatlan reális ára, ez pedig gyorsabbá teszi az eladást.
Az Otthon Centrum franchise-rendszerű hálózat létrehozásával és fejlesztésével áll a piaci kihívások elé. Az eddig is lendületesen terjeszkedő társaság az idén folytatja a bővítést: az 51 egységből álló hálózat az év végéig további 30 irodával bővül. A hálózatfejlesztés elsősorban vidéki területeken valósul majd meg, mivel a cég a budapesti piacot már lefedte, minden kerületben van irodája. Mint Kühne Kata, az Otthon Centrum Franchising Kft. ügyvezető igazgatója elmondta: a tervek szerint Egerben, Miskolcon, illetve Gyöngyösön vagy Hatvanban létesítenek új kirendeltséget. A franchise-rendszer egyik előnye, hogy bármelyik irodában fellelhetők az információk az adott ingatlanokról, függetlenül attól, hogy a kirendeltség az ország melyik részében van.
