Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A Fészekrakó program felső korhatárának 30-ról 35 évre emelése elméletben adhat némi lendületet a lakáspiacnak, ezért érdemes megvizsgálni, hogy az új lakások esetében meghatározott 15 millió forintos korlát mire is elég a fővárosban. A Duna House-csoport felmérése szerint Budán az I., II. és XII. kerületben gyakorlatilag nem lehet új építésű lakást vásárolni 15 millió forint alatt. Ezekben a városrészekben a négyzetméterárak 380 ezer forintnál kezdődnek és elhelyezkedéstől függően 1 millió forint fölé is felszökhetnek. A 15–20 millió forint közötti ársávban is csak elvétve található eladó új lakás, ezek rendszerint igen kis alapterületűek. Árnyaltabb a kép a III. és a XI. kerületben, melyek jóval nagyobbak és ezért ingatlanpiacuk is összetettebb. A XI. kerület bizonyos részein, például a Fehérvári úti lakótelep szomszédságában 15 millió forintos irányáron már 2 szobás, 50 négyzetméteres új lakást is kínálnak. A legolcsóbb, 30–35 négyzetméteres lakásokhoz ezen a környéken 12–13 millió forintért hozzá lehet jutni, ezekből azonban nincs túl sok. A III. kerületben több helyen is lehet vásárolni 1-2 szobás, 27–40 négyzetméter alapterületű lakást 14–15 millió forint körüli összegért.
Folytatás a 17. oldalon ä
Itt is meglehetősen kevés van azonban ezekből a lakásokból és hasonló a helyzet a XXII. kerületben is, Budatétény környékén.
Ami a pesti oldalt illeti, itt ugyan jóval nagyobb merítésből lehet választani, de például a Belvárosban épülő új lakások prospektusait teljesen felesleges lapozgatni, s a VI. kerületben is csak elvétve találunk 15 millió forint alatti ingatlant a kínálatban. Más a helyzet a VII. kerületben, ahol a központtól távolabb eső részeken már vásárolhatunk egyszobás, körülbelül 30–35 négyzetméter alapterületű kis lakást. A kerület központi részein a jellemző négyzetméterárak 370 és 450 ezer forint között mozognak, az Astoriától távolabb eső részeken egyes projekteknél ennél némileg alacsonyabb lehet az ár. A megújuló VIII. kerület azonban igazi oázis a Fészekrakó program keretében vásárolni szándékozóknak. A 260 ezer forinttól kezdődő négyzetméteráraknak köszönhetően akár kétszobás, 55 négyzetméteres lakást is lehet 15 millió forintból vásárolni. A lakásárak 9 millió forintnál kezdődnek, 1,5 szobás lakásból 12–13 millió forintért már viszonylag bőséges a kínálat a piacon. (A Duna House tapasztalatai szerint a kerületben elsősorban a fiatalok, fiatal házasok, valamint a vidékről felköltözni kívánók keresnek lakást.) Ugyanakkor a kerület rehabilitációja miatt befektetési szempontból is megéri a vásárlás, mivel az itt található új lakások értéke a környezet megújulása miatt a későbbiekben várhatóan emelkedik. Korábban hasonló folyamat ment végbe a IX. kerületben, amely szintén kedvelt célpontja a lakáskeresőknek. Itt 13–15 millió forintért viszonylag sok 40–45 négyzetméteres lakás keresi gazdáját, a négyzetméterárak jellemzően 280–320 ezer forintnál kezdődnek. A X. kerületben épülő lakások között is bőven lehet válogatni, az árak itt is 9–10 milliótól kezdődnek. Elhelyezkedéstől függően 15 millió forintért akár 60 négyzetméteres, 3 szobás lakást is kaphatunk, míg egy másfél szobás lakáshoz 12 millió forint körüli összegért már hozzá lehet jutni.
Új lakások szempontjából Budapest egyik legjobban keresett kerülete a XIII., ahol számos exkluzív szolgáltatásokat kínáló társasház épült. Az árak 280–300 ezer forinttól indulnak négyzetméterenként, a Belvároshoz közelebb eső részeken azonban magasabbak is lehetnek. A felvehető maximum 15 millió forintért körülbelül 40 négyzetméteres lakást vásárolhatunk, a kerület külsőbb részein egy 1 plusz 2 félszobás lakásért már jellemzően legalább 17–18 millió forintot kell fizetni. A szintén keresett XIV. kerületben is hasonlóak az árviszonyok: egyszobás lakást körülbelül 10 milliótól vehetünk, 1,5-2 szobás lakásért pedig 13–15 millió forintot kell fizetni. A XVIII. kerületben a négyzetméterárak szintén 280 ezer forinttól kezdődnek, 10–15 millió forint közötti összegért 1-1,5 szobás lakások közül választhatunk.
Itt is meglehetősen kevés van azonban ezekből a lakásokból és hasonló a helyzet a XXII. kerületben is, Budatétény környékén.
Ami a pesti oldalt illeti, itt ugyan jóval nagyobb merítésből lehet választani, de például a Belvárosban épülő új lakások prospektusait teljesen felesleges lapozgatni, s a VI. kerületben is csak elvétve találunk 15 millió forint alatti ingatlant a kínálatban. Más a helyzet a VII. kerületben, ahol a központtól távolabb eső részeken már vásárolhatunk egyszobás, körülbelül 30–35 négyzetméter alapterületű kis lakást. A kerület központi részein a jellemző négyzetméterárak 370 és 450 ezer forint között mozognak, az Astoriától távolabb eső részeken egyes projekteknél ennél némileg alacsonyabb lehet az ár. A megújuló VIII. kerület azonban igazi oázis a Fészekrakó program keretében vásárolni szándékozóknak. A 260 ezer forinttól kezdődő négyzetméteráraknak köszönhetően akár kétszobás, 55 négyzetméteres lakást is lehet 15 millió forintból vásárolni. A lakásárak 9 millió forintnál kezdődnek, 1,5 szobás lakásból 12–13 millió forintért már viszonylag bőséges a kínálat a piacon. (A Duna House tapasztalatai szerint a kerületben elsősorban a fiatalok, fiatal házasok, valamint a vidékről felköltözni kívánók keresnek lakást.) Ugyanakkor a kerület rehabilitációja miatt befektetési szempontból is megéri a vásárlás, mivel az itt található új lakások értéke a környezet megújulása miatt a későbbiekben várhatóan emelkedik. Korábban hasonló folyamat ment végbe a IX. kerületben, amely szintén kedvelt célpontja a lakáskeresőknek. Itt 13–15 millió forintért viszonylag sok 40–45 négyzetméteres lakás keresi gazdáját, a négyzetméterárak jellemzően 280–320 ezer forintnál kezdődnek. A X. kerületben épülő lakások között is bőven lehet válogatni, az árak itt is 9–10 milliótól kezdődnek. Elhelyezkedéstől függően 15 millió forintért akár 60 négyzetméteres, 3 szobás lakást is kaphatunk, míg egy másfél szobás lakáshoz 12 millió forint körüli összegért már hozzá lehet jutni.
Új lakások szempontjából Budapest egyik legjobban keresett kerülete a XIII., ahol számos exkluzív szolgáltatásokat kínáló társasház épült. Az árak 280–300 ezer forinttól indulnak négyzetméterenként, a Belvároshoz közelebb eső részeken azonban magasabbak is lehetnek. A felvehető maximum 15 millió forintért körülbelül 40 négyzetméteres lakást vásárolhatunk, a kerület külsőbb részein egy 1 plusz 2 félszobás lakásért már jellemzően legalább 17–18 millió forintot kell fizetni. A szintén keresett XIV. kerületben is hasonlóak az árviszonyok: egyszobás lakást körülbelül 10 milliótól vehetünk, 1,5-2 szobás lakásért pedig 13–15 millió forintot kell fizetni. A XVIII. kerületben a négyzetméterárak szintén 280 ezer forinttól kezdődnek, 10–15 millió forint közötti összegért 1-1,5 szobás lakások közül választhatunk.
