Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A kedvező, néhol már 265 ezer forint alatti árak és a kellemes lakókörnyezet miatt még mindig vonzóak a külső-pesti kerületek lakóparki beruházásai, amelyek elsősorban helyi szinten számíthatnak érdeklődésre – derül ki az Otthon Centrum Rt. felméréséből. Bár a profi beruházók a külső-pesti kerületekben a fővárosi átlagnál kisebb részarányt képviselnek az új lakások építésében, túlsúlyuk egyértelmű például a XVIII. kerületben. Pestszentlőrinc-Pestszentimrét négy-öt éve fedezték fel a lakásépítő cégek, s jelenleg is 7-8 nagyobb beruházás zajlik vagy van az előkészítés fázisában – szinte kizárólag az Üllői út mentén. A XV. kerületben is felpezsdült a piac, ott jellemzően kisebb fejlesztések indultak el, elsősorban a kerület központjában csoportosulva. Csakúgy, mint a XVII. kerületben, ahol a közelmúltban kezdtek értékesíteni egy vegyes funkciójú, nagyobb lakótömböt Rákoskeresztúr központjában, emellett két-három kisebb épül a peremrészeken. A XXIII. kerületben ezzel szemben semmiféle mozgás nem tapasztalható, csak családi és ikerházak, illetve egy-két sorház épül. A pesti oldal legkedveltebb kertvárosával, Zuglóval szomszédos XVI. kerületet a közelmúltig nagyrészt elkerülték a többlakásos beruházások. Jelenleg azonban két nagyszabású beruházás is folyik Árpádföld és Cinkota között, a csömöri HÉV vonala közelében.
A peremterületeken is egyértelmű a kapcsolat az új fejlesztések megjelenése és a meglévő lakóingatlanok árának emelkedése között. Egyrészt az épített környezet és az infrastruktúra fejlődése hat kedvezően a környék lakásáraira, másrészt pedig a helyi ingatlanpiac pezsdül fel, hiszen a külső peremi beruházások nagyrészt a kerületen belüli és a szomszédos kerületek lakóinak igényeire építhetnek. A konstans keresletet a kedvező demográfiai helyzet is szinten tartja. A külső-pesti kerületek népességszáma ugyanis a fővárosi átlagnál lassabban csökken, ami egyrészt a kedvező korszerkezet, másrészt a fővároson belüli pozitív vándorlási egyenleg hatása.
