Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Úgy tűnik, idén is jó évre számíthatnak az irodaházak tulajdonosai: a Website NetSolution Rt. www.irodahaz.info internetes portáljának adatai szerint az idei első negyedévben csaknem 42,5 ezer négyzetméter irodaterületet adtak bérbe Budapesten. Az oldal – amelyen az irodapiaci szereplők több mint 70 százaléka van jelen – adatbázisában szereplő 1,07 millió négyzetméter elkészült fővárosi irodából 242,5 ezer négyzetméter állt üresen március végén, ami 22,7 százalékos üresedési rátát jelent. A legtöbb üres terület a B kategóriás épületekben volt, a portálon jelen lévő 289,6 ezer négyzetméter 29,6 százaléka várt bérlőre. A legjobb kiadási mutatókkal az A kategóriás irodaházak rendelkeztek, a 744,3 ezer négyzetméternek alig 20 százaléka állt üresen. Ennél valamivel rosszabb képet mutatott a C kategóriás épületek helyzete, melyekből 21,7 százalék várt még bérlőre, bár az is igaz, hogy ezekből az ingatlanokból az előző két típusnál jóval kevesebb, mindössze 32,2 ezer négyzetméter szerepel az adatbázisban.
A legnépszerűbb irodaházak ebben a negyedévben is a Buda központi és a Pest nem központi részén álló épületek voltak. Az A kategóriás épületek esetében a bérleti díjak 9,2 és 17,5 euró között mozogtak, míg a B kategóriásoknál 6,4–12,3 euró, a C kategóriásoknál pedig mindössze 2,5–7,6 euró volt a minimum és a maximum havonta és négyzetméterenként. Az átlagos bérleti díj ezzel szemben az A kategóriásoknál négyzetméterenként 12–14 euró, a B kategóriásoknál 8–10 euró volt, míg a C kategóriás irodaházaknál átlag 5-6 eurót lehetett elkérni az ügyfelektől havonta. Az idei év első három hónapjának jelentősebb bérbeadásai közé tartozott többek között a Nemzeti Kutatási és Technológiai Hivatal 3,7 ezer négyzetméteres bérlése az Infopark legújabb, C jelű épületében, illetve a KPMG 8,3 ezer négyzetméterről szóló szerződéshosszabbítása a BC 99 irodaházban. A www.irodahaz.info nyilvántartása szerint három épület cserélt gazdát az első negyedévben: a 18 ezer négyzetméteres Atronyx Budaörsöt 18,5 millió euróért vette meg az Orco Group, a 6,8 ezer négyzetméteres Oktogon Házért 15 millió eurót fizetett HGA Capital, míg a Raiffeisen Ingatlan Alap 6 millió euróért a 3,2 ezer négyzetméteres WestPoint irodaházzal lett gazdagabb.
