Az ingatlanpiaci befektetők, amikor új területen, országban vetik meg lábukat, gyakran szembesülnek szokatlan, időnként tisztességtelen gyakorlattal. Mindezt elkerülendő, az üzleti környezet, a politikai kockázat és a számviteli rendszerek átláthatósága ma már szinte minden globális piacon biztosított – olvasható a Jones Lang LaSalle (JLL) ingatlan-tanácsadó cég elemzésében. Persze az ingatlanpiaci információk átláthatóságát ennél sokkal bonyolultabb megteremteni. A JLL 50 országot érintő elemzésének összeállításakor az adott ország ingatlanpiacának fejlettségi állapotáról, a magán- és a közszféráról készítette el átláthatósági indexét, melynek során 21 kérdést tettek fel a piacok sajátosságait keresve. A kérdések a jogi és szabályozói tényezők mellett az információáramlásról, a helyi pénzügyi szervezetekről és kormányzati intézményekről, valamint a befektetési hozamokról szóltak.
A felmérés szerint összesen hat ország bizonyult igen átláthatónak ingatlanpiaci tekintetben, ezek: Ausztrália és Új-Zéland, az Egyesült Államok és Kanada, valamint Nagy-Britannia és Hollandia. Az országok zöme – az egytől ötig rangsorolt rendszerben – a harmadik és a negyedik csoportba tartozik, 39 tekinthető közepesen vagy alacsonyan transzparensnek. Az index szerint például Csehország, Magyarország és Lengyelország közepesen transzparens, míg Oroszország kevésbé mondható átláthatónak az ingatlanpiaci gyakorlat és az információk tekintetében. Érdemes megjegyezni, hogy az elmúlt két évben a kelet-európai országok általában javítottak pozícióikon. A lista alján – Oroszország kivételével – egyes kelet-európai és közel-keleti államok találhatók, melyeknek nem sikerült növelni pontjaik számát az indexen belül. Az utolsók között szereplő országok – Vietnam, Egyiptom, Szaúd-Arábia, Ukrajna, Románia és Törökország – a legtöbb területen gyengének, fejletlennek bizonyultak.
Bakonyi Attila