Az Economist című gazdasági lap szerint míg Angliában éppen kipukkadni látszik az ingatlanpiaci lufi, addig a lap által szemrevételezett 20 országból 11-ben két számjegyű növekedést észleltek a lakáspiacokon – írja a BBC internetes portálja. A sort Hongkong vezeti évi 28,7 százalékos növekedéssel, ezt követi a Dél-afrikai Köztársaság 25,5 százalékkal, míg a dobogó harmadik fokán Új-Zéland áll 22,1 százalékkal. A britek csupán a hatodik helyet érték el, 13,8 százalékos növekedéssel, a korábbi 17,6 százalék helyett.
A lakóházak ára az átlagos jövedelem függvényében rekordszintet ért el az Egyesült Államokban, Ausztráliában, Angliában, Franciaországban, Írországban, Hollandiában, Új-Zélandon és Spanyolországban. A lakások manapság sokkal inkább túlértékeltek, mint a korábbi piaci csúcsok idején, melyek után az árak reálértéken számítva általában meredeken estek.
Ingatlanpiaci boomról a fejlődő országokban, valamint Kínában és a Dél-afrikai Köztársaságban lehet beszélni. A hongkongi piac a legérdekesebb, itt ugyanis tavaly 17 százalékos csökkenést figyeltek meg a szakemberek, sőt az 1990-es évek közepén kipukkadt lufi sokkhatását még most is nyögi a piac: az átlagos ingatlanárak jelenleg is 55 százalékkal alacsonyabbak, mint az 1997-es értékük volt.
A tavalyi második negyedévben egyébiránt Ausztrália vezette az Economist listáját, ám az év végére a középmezőnybe csúsztak vissza. Mindeközben az Egyesült Államokban az 1970-es évek óta legnagyobb mértékben, 9,4 százalékkal nőttek a lakásárak. Bár ez a szám jócskán elmarad az angol vagy az ausztrál növekedéstől, ez lehet azonban az USA legnagyobb ingatlanboomja. Mindazonáltal ez a piac kevésbé sérülékeny, főként mivel a jelzálogkamat rögzített, s így a tulajdonosok „immúnisak” a változó alapkamatra. Az ingatlanpiac szédítő magasságokat ért el például Írországban, Hollandiában és Spanyolországban, de az árak mostanában inkább Franciaországban, Olaszországban és Belgiumban versenyeznek. Mindezekkel szemben a tavalyi év folyamán az árak Németországban, Japánban és Szingapúrban estek.
Bakonyi Attila