Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az idei első negyedévben 11 százalékkal nőtt a budapesti lakóingatlanok ára az egy évvel korábbi azonos időszakhoz képest, az építési telkeké ugyanakkor 9,13 százalékkal csökkent - derül ki az Ingatlan-Online mintegy 680 ezer kínálati ajánlatból összeállított felméréséből. Az adatbank szerint az európai uniós csatlakozás rövid távon nem hoz változást az ingatlanpiacon. Budapesten az átlagos négyzetméterár a felmérés szerint 257 ezer forint volt az első negyedévben, szemben a tavalyi 233 ezer forinttal. Az építési telkek átlagos négyzetméterára ugyanakkor 45,3 ezerről 41,18 ezer forintra mérséklődött. A lakóingatlanárak közvetlen összefüggésben vannak az inflációval, az elmúlt három évben egyenletes növekedést mutattak - állapítja meg az elemzés. Erre alapozva 2005 első negyedévére 266 ezer forintos négyzetméterárat jósolnak.
Az Ingatlan-Online elemzése szerint az új lakások és építési telkek idei árváltozásában már megjelent egyrészt az építési telek értékesítése után ez évtől fizetendő 25 százalékos áfa hatása, valamint az, hogy csökkent a kedvezményes lakáshitelek felső határa. Az elemzés szerint a kormány hiába vette vissza a támogatott hitelek felső korlátját, a piac nem úgy reagált, ahogy a pénzpolitika tervezői kalkulálták - ugyanis szinte azonnal megjelent az euróalapú hitel, az EU-ban alkalmazott kamatokkal és lényegesen magasabb felső hitelhatárral.
