Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Budapest tavaly tizenegy helyet lépett előre - a 38. helyről a 27.-re - az irodabérleti díjakat összehasonlító Business Space Across the World éves kiadvány szerint, amelyet a Cushman & Wakefield Healey & Baker ingatlan-tanácsadó iroda készített. (Az elemzés 45 ország 202 jelentősebb irodapiaci központját vizsgálja.) Ez azt jelenti, hogy az első osztályú irodaházak bérleti díja 8 százalékkal emelkedett 2003-ban a fővárosban. A budapesti drágulás azért is kiemelkedő, mivel a világon összességében 3 százalékkal csökkentek a bérleti díjak. (A vizsgált városok 40 százalékában növekedtek vagy stagnáltak a költségek, míg a többi városban árcsökkenést regisztrált az ingatlan-tanácsadó.) A teljes képhez azonban az is hozzátartozik, hogy a fővárosi emelkedés néhány jelentős üzletnek köszönhető, s az átlagos bérleti díjak stabilak maradtak. A drágulás ellenére a budapesti irodaházak bérleti díja még mindig csupán ötöde a londoninak és harmada a párizsinak; az Európai Unión belül egyébként egyedül Lisszabonban kerül kevesebbe az irodabérlés.
Kelet-Közép-Európa három fővárosát összehasonlítva kitűnik, hogy a legdrágább idén is Varsó, ahol a legmagasabb bérleti díjak elérik az évi 338 eurót négyzetméterenként. Prága a legolcsóbb, ott hasonló kategóriáért 270 eurót kell fizetni, míg Budapesten 286 euróba kerül egy négyzetméter évente. Varsóban egyébként tavaly csökkentek a bérleti díjak, így a lengyel főváros a 15. helyről a 20.-ra esett vissza, míg Prága a 34.-ről feljött a 32. helyre.
Egy négyzetméter első osztályú irodaterület éves átlagos bérleti díja továbbra is Londonban a legmagasabb, 1367 euró, míg a második helyre feljövő Párizsban 878 euró, a harmadik helyre visszacsúszó Tokióban pedig 758 eurót kell fizetni évente. (Ez utóbbi az ingatlan-tanácsadó szerint elsősorban az euró erősödésének köszönhető.) A negyvenötös listán Malajzia fővárosa, Kuala Lumpur szorult az utolsó helyre, ebben a városban csupán 105 eurót kell fizetni egy négyzetméter irodaterületért évente. A bérleti díjak tavaly a mexikói Monterreyben emelkedtek a legjobban, 10,5 százalékkal, a második helyen pedig Brüsszel áll 10 százalékos növekedéssel - jelezve, hogy az Európai Unió székhelyén egyre nagyobb az igény az irodák iránt. Brüsszel üzleti negyedében tavaly egy négyzetméter iroda bérleti díja 422 euró volt egy évre, s ezzel a belga főváros a 18. helyről a 15. helyre ugrott a sorban.
Összességében a világ ingatlanpiaca még mindig érzi az elmúlt évek gazdasági megtorpanásának hatásait, bár a 3 százalékos tavalyi csökkenés jócskán elmarad az egy évvel korábbi, 7 százalékos visszaeséstől. Mindenesetre a várható fellendülés az elemzés szerint egyes, az üzletemberek által jobban keresett helyeken tovább növeli az irodák iránti keresletet, így Ausztriában, Magyarországon, Portugáliában, Dél-Koreában, Kínában és az Egyesült Államokban a bérleti díjak növekedése várható.
