Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A fővárosi ingatlanpiaci index értéke a harmadik negyedévben megközelítette az eddigi legalacsonyabb (-29,2) mért pontot, végül -23,9-nél állt meg - áll a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös elemzésében. (Az index értékei -100 és +100 között mozoghatnak, a 0 alatti értékek pesszimizmust mutatnak.) A piac szereplői szerint a következő egy évben sem várható javulás ebben a szegmensben, sőt a felmérés készítésekor a cégek még nem tudhattak a telekáfa bevezetéséről. A telekáfa kérdése az elemzés szerint komoly átstrukturálódást is okozhat még a piacon, s a várakozások szerint 6-8 százalékos áremelkedést hoz a következő egy évben. A lakáspiacot egyébként a harmadik negyedévben mérsékelt mozgás jellemezte, a kereslet továbbra is inkább a kisebb alapterületű lakásokra koncentrálódik. A piaci szereplők a jövőben a lakáspiac lanyhulását várják, bár a negatív hatásokat tompítják a 2004-ben kezdődő olyan nagyberuházások, mint a Marina Part vagy a Corvin-Szigony sétány. Az ingatlanforgalmazók a harmadik negyedévben a használt lakásoknál 1 százalékos, új lakásoknál pedig 2 százalékos áremelkedést tapasztaltak.
Az irodapiac továbbra is stagnál, a kereslet a harmadik negyedévben is messze elmaradt a korábban tapasztaltaktól. A fővárosban meglévő modern irodaállomány kihasználtsága átlagosan 69-81 százalék között mozgott elhelyezkedéstől, mérettől és minőségtől függően. Mind a forgalmazók, mind a fejlesztők hasonlóan nyilatkoztak a négyzetméterárak emelkedéséről, amit 1 százalékban állapítottak meg. A következő tizenkét hónapban 4-5 százalékos áremelkedést valószínűsítenek. A válaszadók szerint ebben az időszakban várhatóan továbbra is éles marad a verseny, s az újabb bérlők megszerzése érdekében erős konkurenciaharcra kell számítani.
Az üzlethelyiségek piaca a mért időszakban az irodapiachoz hasonlóan stagnálást mutatott, bár a kihasználtsági ráta jóval kedvezőbb az irodákéhoz képest. Az igazán kelendő üzlethelyiségek továbbra is a jó elhelyezkedésűek, amelyek a forgalmi csomópontoknál vagy azok közelében találhatóak. Az üzletek piacán közepes versenyt tapasztaltak a megkérdezettek, ami a következő egy évben várhatóan élesedik majd. Az eladási árak a harmadik negyedévben 1-2 százalékkal nőttek, a következő egy évben pedig infláció körüli áremelkedést prognosztizálnak a piac szereplői.
