Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az adótörvény-tervezet egyik pontja szerint 2004. január elsejétől a legmagasabb, 25 százalékos áfakulcs alá kerülhet az építési telkek idén még tárgyiadó-mentességet élvező el- és bérbeadása. Ez a lépés, bár az uniós joggyakorlatot követi, újabb nehézségeket okoz a lakáspiac szereplőinek - mondta lapunknak Nagygyörgy Tibor, az Otthon Centrum Rt. vezérigazgatója. (Az EU-ban ez az adónem egyébként a kedvezményes áfakörbe tartozik.)
Mivel általában a lakóingatlan-fejlesztők 10-30 százalékos telekhányaddal értékesítik az ingatlanokat, elméletben akár az is előfordulhat, hogy az új építésű lakások ára januártól akár 7,5 százalékkal is emelkedhet. Bár ezek elméleti számítások, a gyakorlatban is emelkedés várható, hiszen az építési vállalkozók nem tudják teljes egészében „lenyelni” az áfaterhet, így a vevőkkel fizettetik meg azt. Vélhetően csökken majd az új lakások iránti kereslet, ami fellendítheti a használt lakások mostanában stagnáló piacát, ebben a szegmensben is áremelkedést indukálva - tette hozzá Nagygyörgy.
