Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A fővárosban 1990 és 2003 között 1,5 millió négyzetméter irodaterület épült, amelynek üresedési ráta tavaly 17,6 százalékra esett vissza - derült ki a Jones Lang LaSalle ingatlan-tanácsadó társaság elemzéséből. A múlt évben fejeződött be többek között a Dorottya Udvar, az Alkotás Point és a Science Park építése, összességében pedig több mint 150 ezer négyzetméter új irodát adtak át a fejlesztők. Ez az érték a 2001-ben átadott területekhez viszonyítva 12 százalékos csökkenést jelent. Jelenleg mintegy 246 ezer négyzetméternyi irodaállomány van fejlesztés alatt, ennek 47 százaléka spekulatív célú. Az előrejelzések szerint idén 157 ezer négyzetméterrel bővül majd az irodaállomány a fővárosban. Az átadott területeken kívül a kiadott bérlemények száma is csökkent. Tavaly csupán 131 ezer négyzetméter irodaterület talált gazdára, ami 16 százalékos visszaesést jelent. Nem változott viszont az utóbbi két év során a legmagasabb bérleti díjak mértéke, ez jelenleg is havonta 17,9 euró négyzetméterenként, az átlagos bérleti díjak pedig 12-15 euró között változtak.
A bevásárlóközpont-állomány ma Budapesten 19 áruházat jelent, összesen 388 ezer négyzetméter területtel. A külföldi kereskedők és áruházláncok által továbbra is a legkeresettebb bevásárlóutca a Váci utca. Az elemzők szerint az idén a hipermarketek fejlesztése tovább erősödik, további terjeszkedéshez helyet adva többek között a barkácsáruházaknak is. A jobb elhelyezkedésű bevásárlóközpontokban található üzlethelyiségek bérleti díjai jelenleg havonta 25-65 euró között mozognak, míg a frekventált belvárosi üzletek díjai 65-90 euró között változnak. Tavaly 105 ezer négyzetméter új építésű ipari ingatlant adtak át, így a fővárosban, illetve az agglomerációban lévő állomány meghaladja az 570 ezer négyzetmétert. Az ipari ingatlanok bérleti díjai a növekvő verseny miatt a 2001-es évhez képest tavaly 8,7 százalékkal csökkentek, jelenleg a legmagasabb díjak havonta 4-5,6 euró között mozognak négyzetméterenként.
