Az épülő Csaba Center 33,5 ezer négyzetméteres összalapterületével kifejezetten nagynak számít a vidéki bevásárlóközpontok között. A létesítmény Békéscsaba szívében, a sétálóutca tőszomszédságában épül. Maga a bevásárló- és szórakoztatócentrum ötszintes, 20 ezer négyzetméteres lesz, amit a közvetlen szomszédságában épülő hatszintes, 13 500 négyzetméteres, hatszáz autót befogadni képes parkolóház egészít ki. A Csaba Center generálkivitelezője a szegedi Délépítő Rt., míg az épületgépészeti szereléseket a békéscsabai Strang Rt. végzi. A tervek szerint a parkolóházzal szeptember 15-ére készülnek el, a nagyobb üzlethelyiségeket augusztus végén, a kisebb alapterületűeket egy hónappal később adják át a bérlőknek, hogy elvégezzék a szükséges belsőépítészeti munkákat. Az október 26-i nyitásra nem készül el teljesen a Csaba Center, hiszen jövő tavasszal adják át az épület felső emeletén található iroda- és szállodarészt, valamint a kortárs képzőművészeti galériát.
A Csaba Center tulajdonosi szerkezete többször változott a kilencvenes évek eleje óta, amikor a belvárosi telket értékesítette a helyi önkormányzat. (Az LBL Kft. éppen a most a központépítésen dolgozó Strang Rt. tulajdoni hányadát vásárolta meg.)
Többéves huzavona után - az osztatlan közös tulajdonú telket 1998-ban megosztották és az ingatlan 33 százalékával rendelkező BÁÉV Rt. luxustársasházat épített a maga telekrészén - a tulajdonosok többszörös cserélődését követően indult meg általános szkepszistől övezve a békéscsabai központ kivitelezése. Sokan feltették a kérdést, hogy időszerű-e egy gazdaságilag rossz helyzetben lévő megyében, megyeszékhelyen a minőségi vásárlásra, a luxusfogyasztásra épülő plaza terve. Utóbb megütközéssel fogadta a helyi közvélemény a Csaba Center üzlethelyiségeinek vétel- és bérleti árait. Különösen a 800 ezer forintos négyzetméterárat (vásárlás esetén) tartották a valóságtól teljes elrugaszkodottnak. Csakhogy kiderült, hogy néhány üzletet leszámítva 350 ezer forintos négyzetméteráron vásárolható üzlethelyiség, ami nagyjából megegyezik a helyi sétálóutca üzleteinek vételáraival. A projektfinanszírozásról szóló hitelszerződés az üzletek megvételével ellentétben a bérbeadás irányába szorította az épület tulajdonosait, amely a vételárak felkorbácsolta érzelmeket értelemszerűen negligálta. A nem kellően tőkeerősnek gondolt két megyei vállalkozástól több pénzintézet, sőt külföldi ingatlanfejlesztési cég is meg kívánta vásárolni a Csaba Centert, ám az ügylet egyik esetben sem jött létre, és végül a projektfinanszírozásáról július 19-én írt alá 11,1 millió euróról (megközelítőleg 3 milliárd forintról) szóló, 11,5 éves futamidejű hitelszerződést az építtető Csaba Center Invest és a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. Kétségtelenül csattanós válasz a szkeptikusoknak, hogy két hónappal a nyitás előtt lényegében valamennyi helyiségére megkötötte a bérleti szerződést a Csaba Center Invest Kft. és ez akkor is nagy eredmény, ha az üzemeltetés buktatói még csak ezután következnek. A versenyt növeli, hogy a bevásárlóközponttal párhuzamosan épül és nyílik meg október elején a békési megyeszékhely első (Tesco) hipermarketje.
Bod Péter
