Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A jövő év közepére tervezi a befektető, a tavaly júliusban 135 millió forint törzstőkével létrehozott AP Sundance Kft. a Dorottya Udvar névre keresztelt irodakomplexum átadását. A XI. kerületben, a BAH-csomópont közelében, a Bocskai út végén lévő, nettó 27 ezer négyzetméter össz-alapterületű ingatlan felújítása és átalakítása mintegy 4,5 milliárd forintot emészt fel. Az 1911-ben épült, három műemlék jellegű épületből álló együttest tavaly év végén, csaknem 540 millió forintért vásárolta meg a társaság a Caola-Alfa Rt.-től. Az irodák tervezett bérleti díja 26 német márka lesz négyzetméterenként és havonta, amelyhez hozzájön még havi 4-5 márka üzemeltetési költség is – mondta Sárvári Miklós, a társaság kommunikációs tanácsadója. A cég egyébként már több olyan vállalattal folytat tárgyalásokat, amelyek egy-egy nagyobb épületrészt vennének bérbe.
Az AP Sundance többségi tulajdonosa a New York-i tőzsdén jegyzett, Magyarországon eddig beruházást nem végző Apollo Advisors LP, amely négy befektetési alapján keresztül végez ingatlanfejlesztéseket. A vállalat tavalyi forgalma 7,5 milliárd dollár volt, tőzsdei értéke mintegy 580 millió dollár. A társaság nagyobb részvényesei közé tartozik az Allied Waste Industries Inc., a Samsonite Corp. és a First Union Real Estate. A befektetési alapok közül a legkisebb a Dorottya Udvar befektetője, amely mintegy 1,4 milliárd dollárból gazdálkodik. Ennek az összegnek 10-15 százalékát kívánja Magyarországon befektetni. Az Apollo legnagyobb európai beruházása a frankfurti telekommunikációs központ felépítése volt, amelynek nettó alapterülete 20 ezer négyzetméter. Az AP Sundance egyik kisebbségi tulajdonosa az angol Pelham Partners Ltd., amelynek éves forgalma meghaladja a hárommilliárd dollárt és Európa 13 országában (például Anglia, Spanyolország, Lengyelország, Németország, Csehország) érdekelt beruházásokban. Közép-európai befektetéseinek értéke mintegy 571 millió dollár. A Pelham pénzügyi tranzakcióinak egy részét különböző, az adott régióban vezetőnek számító bankok hitelezik, mint például a GE Capital, a Norwich Union, a HypoVereinsbank és a Banco Catalana.
Tulajdonrésze van még az AP Sundance-ben a társaság ügyvezető igazgatói posztját is betöltő Grant Boyd-Gibbinsnek, akinek első magyarországi beruházása az 1996-ban átadott Budapest Innovációs Park volt. A Dorottya Udvaron kívül vannak folyamatban lévő más ingatlanfejlesztései is, ezek raktár- és irodapiaci beruházások.
A kommunikációs tanácsadó elmondta még: ha a piaci viszonyok a befektetők számára megfelelőek lesznek és a Dorottya Udvarral kapcsolatos várakozások is teljesülnek, újabb 15 milliárd forintot fektetnek be Magyarországon. Arról, hogy pontosan milyen ingatlanberuházásokat végeznek a jövőben, még nem született döntés, de elképzelhető, hogy a IX. és a XI. kerületben parkolóházat építenek, illetve szóba jöhet még lakóingatlan-, raktár- vagy telekommunikációs fejlesztés is.
Bakonyi Attila
