Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Budapesten növekszik a vállalatok ingatlankereslete, ezen belül az üzlethelyiségek és a raktárak iránti érdeklődés kissé csökken, az irodákra irányuló vásárlási és bérleti kereslet azonban egyaránt emelkedik. Szintén enyhe értéknövekedést mutat az ingatlanpiaci értékindex, amely az ár- és volumenváltozás együttes figyelembevételével hasonlítja össze a vállalatok tervezett és jelenlegi ingatlanportfólióját. Az ingatlanfejlesztési tevékenységgel foglalkozó vállalatoknál is megvizsgálták a különböző tényezők alakulását, melynek során kiderült, hogy az ingatlanárak lassú növekedése közel áll az inputtényezők növekedési üteméhez, azaz várhatóan stagnál a nyereség. A vállalkozások saját helyzetére vonatkozó várakozások szempontjából az ingatlanfejlesztők jelenleg optimistábban értékelik helyzetüket, mint az előző, azaz a harmadik negyedévre vonatkozó felmérés szerint. Az ingatlanforgalamzó vállalkozások szerint az új építésű és a használt ingatlanok esetében is az inputtényezők gyorsabban emelkednek, mint az eladási árak, helyzetüket ennek ellenére (bár nem annyira, mint az előző negyedévben) derűlátóan ítélik meg. Az ingatlanforgalmazók ingatlanpiaci indexe, melyet az eladási és beszerzési árindex határoz meg, enyhe konjunktúrát jelez.
A vállalatok ingatlanpiaci konjunkturális várakozásai a válaszok alapján az előző negyedévhez képest javulónak mondható. Az irodák bérleti piacán ugyan jelenleg kismértékű visszaesés tapasztalható, a fővárosi vállalkozások irodapiaci kereslete azonban már élénkülést mutat. Ezt támasztják alá a nagyberuházók becslései is, amelyek a minőségi irodapiacon a fizetőképes kereslet további növekedésével számolnak. A raktárpiac mind saját, mind bérleti szegmensében általános élénkülést tapasztaltak a fővárosi ingatlanpiac szereplői, az augusztusi felméréshez képest becsléseiket felfelé módosították, a piacot javulónak ítélték meg. Az egyes ingatlanok ez évi áralakulására vonatkozó várakozások a legutóbbi felmérések óta mérséklődtek, jelenleg csupán a lakóingatlanok és az építési telkek árnövekedése haladja meg továbbra is az inflációt.
Bakonyi Attila
A Healey & Baker Európa legnagyobb üzleti városairól készített összeállításából kiderül, hogy a társaságok kelet felé összpontosítanak. Budapest lesz az egyik város, ahová a jövőben a legtöbb cég törekszik és itt várható a legnagyobb tőkebeáramlás is. Az 500 európai cég képviselői részvételével készített felmérésből kiderül, hogy immár negyedik éve London a legkedveltebb város az európai pénzügyi életben, Párizs és Frankfurt előtt. A leggyorsabban fejlődő város az 1990-es első felmérés óta tíz helyett előrelépett Madrid, a második helyen pedig szintén egy spanyol város, Barcelona áll.
