Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Továbbra is stagnál a fővárosi ingatlanpiac. A GKI Gazdaságkutató Zrt. fővárosi ingatlanindexének értéke a júliusi felmérésnél -31,8 volt, ez alig 2,5 százalékkal alacsonyabb, mint az évized mélypontjának számító tavaly júliusi mutató, s hibahatáron belül tér el a negyed évvel ezelőtti adattól - ismertette a kutatás eredményeit tegnap Akar László, a GKI vezérigazgatója.
A stagnálást jelző összpiaci mutató hátterében az egyes részpiacokon tapasztaltak némi elmozdulást: az áprilisi felméréshez képest az üzlethelyiség-piaci kilátások minimális mértékben romlottak, míg a logisztikai szektorban kissé javuló várakozásokról számoltak be a piaci szereplők. A lakás- és az irodapiaci kilátások nem változtak, változatlanul a lakáspiaci index értéke a legalacsonyabb (-50). A megkérdezettek 2011 közepéig csak a raktár- és ipari ingatlanpiacon számítanak némi élénkülésre. Az ingatlanfejlesztők - az irodapiac kivételével - kevésbé borúlátóak, mint az ingatlanforgalmazók és -tanácsadók.
Az irodapiac a gödör mélyére került - fogalmazott Akar, a válság előtt elindított fejlesztések tavaly és ez év elején értek be a piacra, tovább duzzasztva a túlkínálatot, miközben a kereslet folyamatosan zsugorodott. A kihasználatlanság még mindig nagyon magas - Budán az A kategóriás irodák 24, Pesten 22 százaléka áll üresen, s az új épületekben ennél jóval magasabb az üresedés - fejtette ki a vezérigazgató. Változásra a következő 12 hónapban a piaci szereplők nem számítanak, a nominális bérleti díjak stagnálását valószínűsítik. Az új irodaterületek ára stagnál, ugyanakkor a használt irodahelyiségeké a prognózis szerint három százalékkal csökken. Pest megye a fővárosnál jobban megszenvedi az irodapiaci visszaesést, a megkérdezettek a használt irodák esetében nyolc-, az újaknál ötszázalékos nominális árcsökkenésre számítanak a következő év során.
