Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nem okozottmeglepetést a pénteki gyorsjelentés, nincsenek meg a lakásvásárlás feltételei, senki sem vásárol építési telket, és nem is épít, a lakásfejlesztők tartalékaikat élik fel és az újraindulásra már kivérzett állapotban lesznek - kommentálta az adatokat Pfandler Katalin, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz)elnökségi tagja. Sőt ahhoz képest, hogy milyen gödörben van a lakásépítés, még egészen jók a számok. A most átadott lakásokról 2007-2008-ban döntöttek a fejlesztők, így a következő negyedév ennél is rosszabb lesz - véli a szakember, vagyis lehet, hogy még nem is vagyunk a gödör alján, s a tehetetlenségnél fogva a következő két évben 20 ezer alattmaradhat az új lakások száma. Pfandler szerint az újraindításhoz figyelembe kell venni, hogy a vevők 4-4,5 százalékos kamatplafont viselnek el, és csak családi életre alkalmas méretű, 70-80 négyzetméteres lakások építését érdemes támogatni, mert a "szingli" életre megfelelő garzonokból bőven van a piacon.
Ez az év lesz a lakásépítés és az építőipar mélypontja, ami a 90 százalékban hazai szakmunkásokat foglalkoztató, befejező munkákat végző szakipar számára jövőre tovább húzódik, amikorra a lassan kifutó projektek is elfogynak. Az el nem indított fejlesztések miatt pedig azután lényegében megrendelés nélkül marad a hozzáadott értéket előállító befejező szakipari ágazat, ezért minél előbb dönteni kell a kormányzati lakáspolitikáról - emelte ki a Napi kérdésére Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója. Véleménye szerint kiszámítható hiteltermékekre van szükség ahhoz, hogy a vevők merjenek kölcsönt felvenni, és a várható előnyök miatt érdemes végiggondolni az áfacsökkentést. Viszonylag hirtelen és nagy változás kell, de akkor is évekbe telik, mire rendbe jön a piac - hangsúlyozta a vezérigazgató, aki a tavalyi, a csúcshoz képest ötödére (2,2 ezerre) csökkent fővárosi újlakás-eladást idén kétezer körülire várja, s a visszaeső forgalom dacára is úgy véli, az elmaradt építések miatt előbb-utóbb hiányra lehet számítani.
Komoly lakáshiányt vár belátható időn belül Kerényi Gyula, a Pesti Házak Zrt. vezérigazgatója. Nincsenek fejlesztések, a komoly fejlesztők száma töredékére - három-ötre - csökkent, s ha újraéled a vásárlási szándék egy keresletélénkítő támogatási rendszer nyomán, már jövő év elején kiderül, hogy már most sincs megfelelő választék a kínálatban. További árcsökkenésre nem érdemes a vevőknek várniuk, komolyabb árengedményt csak a kifutó projektek maradék lakásainál lehet elérni. Kerényi szerint a korábbi, támogatott fejlesztői hitelekből elindított projekteknél sem mehet az ár veszteség nélkül 380-390 ezer forint alá négyzetméterenként, az új feltételek mellett pedig a minimum a 420-430 ezer forint lesz 10 százalékos fejlesztői profittal számolva.
