Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A devizahitelezés korlátozásáról szóló tervezetben két olyan elem is szerepel, amit nehezen tudunk elfogadni - mondták el lapunk érdeklődésére az FHB-nál. Az egyik a forinthitelek jövedelemkorlátozása, illetve az, hogy a publikált tervezet szerinti intézkedés jelentősen nehezítené, akár el is lehetetlenítené a korábban felvett hitelek átalakítását. Tehát az olyan ügyfeleknek, akik a kamatok kedvezőbb alakulásakor szeretnék kiváltani új, számukra előnyösebb hitellel a meglévőt, jelentősen csökkennek a lehetőségei. Az Otthon Centrum hitelcentrumának vezetője, Bánfalvi László szerint is egyenes következmény lenne a piaci mobilitás jelentős csökkenése. Mint hangsúlyozta: ezt az intézkedéshalmazt együttesen biztosan nem bírja el a piac. Az FHB szakemberei úgy látják, hogy a hazai hitelkínálat már nagyon szigorú feltételein az MNB tervezete szerint történő további szigorítás után a ma hitelképesnek értékelhető új ügyfelek közül csak minden másodiknak lenne esélye lakossági jelzáloghitelhez jutni. Érdemes lenne megfontolni a devizanem mellett az igazolható hitelcél alapján is a szabályozás mértékének differenciálását, a szabályozást pedig összességében is az EU általános javaslatainak készülőben lévő tartalmához igazítani.
Lapunk információi szerint egyébként akad bank, amelynek a lakossági hitelportfóliójában jelenleg 65 százalékos azoknak az ügyfeleknek az aránya, akik az új feltételek életbe lépése után nem juthatnának kölcsönhöz, az átszerződés alatt állóknál pedig a 95 százalékot is eléri ez az arány. A jövőben ez komoly gondokat okozna. A fennálló állományra ugyan természetesen nem kellene alkalmazni az új szabályokat, de a szerződések bármilyen okból bekövetkező módosításánál (például kisebb lakás nagyobbra cserélésének igénye, de akár törlesztési nehézségek miatti átstrukturálás) gátat jelenthet a korlátba ütközés.
A Citibanknál - tudtuk meg - jelenleg zajlik annak elemzése, hogy milyen hatása lenne a tervezett intézkedéseknek saját üzletmenetükre, a piacra, illetve azok milyen makrogazdasági hatásokkal járnának. Hozzátették azonban, hogy meggyőződésük szerint a kötelező csatlakozáson alapuló pozitív adóslista létrehozása kritikus fontosságú lenne az ügyfelek hitelkitettségének menedzselése érdekében. A Budapest Banknál kiemelték: a hitelkondíciók adminisztratív szigorítása a hitelezési volumenek további csökkenéséhez vezethet, ami a magas szerzési költségek miatt rövid távon inkább drágíthatja a lakossági hiteleket.
