Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Ötven százalékkal kevesebb új lakásra számít az év végére Maráczi Zsolt, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület ügyvezető elnöke. A közhasznú bérlakásprogramot szorgalmazó szövetség vezetője szerint a lakásfejlesztői kapacitások leépülése ellen egyedül egy állami támogatású bérlakásprogrammal lehetne fellépni, állami beavatkozás nélkül az idei év "termése" 15-20 ezerre eshet vissza. Koncepciójuk szerint a bérlakásépítés koordinálását egy korlátozottan profitorientált, állami alapítású lakásépítő társaság kezébe kellene adni, amely a bérlakásépítésre kialakított, hosszú távú hitelkonstrukció segítségével és vállalkozói szerződésekkel bonyolíttatná magát az építést. A piaci lakbér és a családok által vállalható mértékű bérleti díj közötti különbséget állami támogatásból fedeznék.
Az ausztriai mintára kidolgozott modell szerint a havi bérleti díj és az állami támogatás összege együttesen fedezné a havi törlesztést, azaz a kölcsön és a kamat részleteit. A nagy tömegű építés mind a kivitelezési költségeket, mind a finanszírozás terheit alacsonyabban tarthatná, mint jelenleg, az egyedi megállapodásoknál. Ez a fajta bérlakásépítés komplex módon hat a gazdaságra, mivel a programban részt vevő kkv-k elé szigorú minősítő és garanciális követelményeket állítanának, az épülő lakások magasabb minőséget képviselhetnének, hatékonyabb lehetne a garanciális teljesítés és az építés fehéredése irányában is komoly lépést jelentene. A hitel futamidejének végén a tehermentes lakások a lakásépítő társaságok tulajdonában maradnának. A koncepció működésének egyik kulcsa, hogy a lakások kezelése a fejlesztőnél maradjon és a bérleti díjakat maximálják.
Maráczi szerint érdemes lenne erőfeszítéseket tenni annak érdekében, hogy az uniós forrásokat bérlakásépítésre is fordíthassák, erre igenis lehet esély egy olyan időszakban, amikor a maastrichti feltételek teljesítése is megkérdőjeleződik. Fájó, hogy az építőipar kisegítésére szánt 1800 milliárdos csomagból a jelek szerint semmi nem jut erre a célra - hangsúlyozta, pedig 130 milliárd forinttal hitelmentesen megfinanszírozhatnák 10 ezer bérlakás építését. Ez pedig a számítások szerint 40 ezer munkavállalónak biztosítana megélhetést.
