Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Nemcsak a hideg fagyasztotta be a szállodafejlesztési piacot, a húsznál is több tervezett budapesti hotel megvalósítását parkolópályára terelték a dráguló költségek, az elvárt magasabb önerő, valamint a hitelezési hajlandóság csökkenése, pontosabban a projektfinanszírozás szünetelése. A fejlesztők a start helyett a stand by gombot nyomták meg, új szállodaberuházás az év végén gyakorlatilag nem indult, és a jelenlegi piaci helyzetben az a korábbi gyakorlat sem működik, amely szerint a vevő már az előkészítési szakaszban beszáll a projektbe és részt vesz a finanszírozásban - mondta a Napinak Kali Zoltán, a KPMG szállodafejlesztési szakértője. A kezdeti fázisba beragadt fejlesztők számára nincs más út, mint a kivárás, mert míg korábban az elnapolás helyett az értékesítést választhatták, a tranzakciós piac jelenlegi helyzete ezt nem teszi lehetővé. A legnagyobb nehézségekkel azonban minden valószínűség szerint a már elindított építkezések gazdáinak kell szembenézniük - hangsúlyozza Kali.
A hírek szerint nem jutott hitelhez egy négycsillagos butikhotel a Molnár utcában, egy szintén négycsillagos Fiumei úti szálloda, és a Dohány utcai volt Hungária Fürdő újjászületésére is várni kell. Nincs hír a többi VI., VII. kerületi négycsillagos indulásáról sem, továbbra is előkészítési fázisban maradnak a Nagymező utcai, a Nefelejcs utcai, az Ó utcai és a Dob utcai hotelek. Nincs mozgás a Duna-parti hotelfronton, az Árpád hídi városközponttal együtt tervezett szálloda kerületi szabályozási tervre vár, a Fadesa Danubio Parkjához tartozó szállodáról a tulajdonosváltás óta nem hallani, és a Home Center Meder utcai beruházása is bizonytalanná vált.
A szállodafejlesztők közül többeket az üzemeltetőkeresés fázisában ért a krízis, az első reptéri (a tervek szerint 2012-ben megnyíló) hotelét építtető Budapest Airport egyelőre nemzetközi tendert írt ki befektetők és üzemeltetők számára. Pillanatnyilag hárman versenyeznek a lehetőségért, döntés az első félévben várható - tudtuk meg Szollár Domokostól, a BA szóvivőjétől. A szintén ebben a térségben szállodát tervező AIG Lincoln egyelőre a helyzetet és az ingatlanfejlesztési lehetőségeket elemzi - álláspontjuk szerint a projekt ezen részét a válság kevésbé érinti. A szakértő szerint a jelenlegi állapot csak átmeneti, ugyanis a budapesti szállodapiac fundamentumai oly mértékben nem változtak, ami indokolttá tenné a leállás tartóssá válását. Mindazonáltal a válság elcsitultával a luxusszállodák helyett várhatóan előtérbe kerülnek a korrekt színvonalú, ergonomikus, háromcsillagos hotelek, ezek építése ugyanis az utóbbi években háttérbe szorult.
